Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Ruusbroecgaarde 63

5343JH Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 417.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 427.700

Koopprijs /m²: € 3.479

Fotogalerij

Ruusbroecgaarde 63 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen! De locatie van deze woning is zeer gunstig: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Ruwert met supermarkt, diverse speciaalzaken en andere winkels. Op korte fietsafstand vind je de Geffense Plas, dé plek voor fijne wandeling, sportieve ronde hardlopen of om gewoon even te genieten van de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: dankzij de snelle aansluiting op de A59 ben je in no-time in de grote steden. De woning beschikt over een eigen oprit van maar liefst 12 meter diep, voldoende voor twee voertuigen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een karakteristieke wenteltrap. De woonkamer is ontzettend licht dankzij de grote raampartijen, de hoogwaardige eikenhouten vloer geeft deze ruimte een luxe uitstraling. De U-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad en ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken uitgerust met ingebouwde kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger, huishoudelijk gemak gegarandeerd! Via de bijkeuken heb je toegang tot de garage. De fraai aangelegde achtertuin is met veel zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een mooie mix van groen en bestrating. Dankzij de hoge bomen aan de achterzijde van het perceel ervaar je optimale privacy. De achtertuin is uitgerust met een geïntegreerd sproeisysteem, wat onderhoud bijzonder eenvoudig maakt. Direct aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een ideale plek om volledig tot rust te komen! De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De hoogwaardige houten openslaande deuren geven de garage niet alleen een luxe uitstraling maar zorgen ook voor een praktische en gemakkelijke toegang. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen, een duurzaam en energiezuinig huis! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand die zorgt voor een opgeruimde uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor de toekomst! Pluspunten - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Dichtbij winkelcentrum de Ruwert, Geffense Plas en de aansluiting op de A59 - Eigen oprit met plek voor twee voertuigen - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en hoogwaardige eikenhouten vloer - U-vormige keuken met granieten werkblad en ingebouwde apparatuur - Bijkeuken met opbergruimte en aansluitingen voor witgoed - Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin - Tuin ligt aan park en heeft daardoor veel privacy, geïntegreerd sproeisysteem en elektrisch zonnescherm - Royale garage met openslaande deuren en 8 zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer luxe afgewerkt met zwevend toilet, douche en wastafel - Zolderverdieping met veel mogelijkheden voor de vierde slaapkamer Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 417.500

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 427.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.