Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Ruusbroecgaarde 63

5343JH Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 417.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 427.700

Purchase price /m²: € 3.479

Photo Gallery

Ruusbroecgaarde 63 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen! De locatie van deze woning is zeer gunstig: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Ruwert met supermarkt, diverse speciaalzaken en andere winkels. Op korte fietsafstand vind je de Geffense Plas, dé plek voor fijne wandeling, sportieve ronde hardlopen of om gewoon even te genieten van de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: dankzij de snelle aansluiting op de A59 ben je in no-time in de grote steden. De woning beschikt over een eigen oprit van maar liefst 12 meter diep, voldoende voor twee voertuigen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een karakteristieke wenteltrap. De woonkamer is ontzettend licht dankzij de grote raampartijen, de hoogwaardige eikenhouten vloer geeft deze ruimte een luxe uitstraling. De U-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad en ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken uitgerust met ingebouwde kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger, huishoudelijk gemak gegarandeerd! Via de bijkeuken heb je toegang tot de garage. De fraai aangelegde achtertuin is met veel zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een mooie mix van groen en bestrating. Dankzij de hoge bomen aan de achterzijde van het perceel ervaar je optimale privacy. De achtertuin is uitgerust met een geïntegreerd sproeisysteem, wat onderhoud bijzonder eenvoudig maakt. Direct aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een ideale plek om volledig tot rust te komen! De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De hoogwaardige houten openslaande deuren geven de garage niet alleen een luxe uitstraling maar zorgen ook voor een praktische en gemakkelijke toegang. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen, een duurzaam en energiezuinig huis! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand die zorgt voor een opgeruimde uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor de toekomst! Pluspunten - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Dichtbij winkelcentrum de Ruwert, Geffense Plas en de aansluiting op de A59 - Eigen oprit met plek voor twee voertuigen - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en hoogwaardige eikenhouten vloer - U-vormige keuken met granieten werkblad en ingebouwde apparatuur - Bijkeuken met opbergruimte en aansluitingen voor witgoed - Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin - Tuin ligt aan park en heeft daardoor veel privacy, geïntegreerd sproeisysteem en elektrisch zonnescherm - Royale garage met openslaande deuren en 8 zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer luxe afgewerkt met zwevend toilet, douche en wastafel - Zolderverdieping met veel mogelijkheden voor de vierde slaapkamer Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
249 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5343

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.