Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Ruusbroecgaarde 63

5343JH Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 417.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 427.700

Prix d'achat /m²: € 3.479

Galerie de photos

Ruusbroecgaarde 63 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen! De locatie van deze woning is zeer gunstig: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Ruwert met supermarkt, diverse speciaalzaken en andere winkels. Op korte fietsafstand vind je de Geffense Plas, dé plek voor fijne wandeling, sportieve ronde hardlopen of om gewoon even te genieten van de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: dankzij de snelle aansluiting op de A59 ben je in no-time in de grote steden. De woning beschikt over een eigen oprit van maar liefst 12 meter diep, voldoende voor twee voertuigen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een karakteristieke wenteltrap. De woonkamer is ontzettend licht dankzij de grote raampartijen, de hoogwaardige eikenhouten vloer geeft deze ruimte een luxe uitstraling. De U-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad en ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken uitgerust met ingebouwde kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger, huishoudelijk gemak gegarandeerd! Via de bijkeuken heb je toegang tot de garage. De fraai aangelegde achtertuin is met veel zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een mooie mix van groen en bestrating. Dankzij de hoge bomen aan de achterzijde van het perceel ervaar je optimale privacy. De achtertuin is uitgerust met een geïntegreerd sproeisysteem, wat onderhoud bijzonder eenvoudig maakt. Direct aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een ideale plek om volledig tot rust te komen! De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De hoogwaardige houten openslaande deuren geven de garage niet alleen een luxe uitstraling maar zorgen ook voor een praktische en gemakkelijke toegang. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen, een duurzaam en energiezuinig huis! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand die zorgt voor een opgeruimde uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor de toekomst! Pluspunten - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Dichtbij winkelcentrum de Ruwert, Geffense Plas en de aansluiting op de A59 - Eigen oprit met plek voor twee voertuigen - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en hoogwaardige eikenhouten vloer - U-vormige keuken met granieten werkblad en ingebouwde apparatuur - Bijkeuken met opbergruimte en aansluitingen voor witgoed - Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin - Tuin ligt aan park en heeft daardoor veel privacy, geïntegreerd sproeisysteem en elektrisch zonnescherm - Royale garage met openslaande deuren en 8 zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer luxe afgewerkt met zwevend toilet, douche en wastafel - Zolderverdieping met veel mogelijkheden voor de vierde slaapkamer Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 417.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.700

2,78%

Annuellement

%

€ 20.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 417.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.