Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Sibeliuslaan 71

5343BW Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.253

Fotoalbum

Sibeliuslaan 71 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sibeliuslaan 71 – Oss Een verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers, een moderne keuken, twee nette badkamers, een balkon én een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen. De woning is helemaal instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en groen in een fijne woonwijk in Oss! Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oss, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportclubs en speeltuintjes liggen op korte afstand. Zin om te winkelen of uit eten te gaan? Het bruisende centrum van Oss is binnen enkele minuutjes bereikt. En wie wat verder weg wil, zit zó op de A50 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, trapkast, bijkeuken Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet Tweede verdieping: Overloop, tweede badkamer, twee slaapkamers Kenmerken: - Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast en modern betegeld toilet. - Via de hal loop je door naar de woonkamer, deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde - Op de vloer ligt een nette PVC-vloer die is doorgetrokken naar de open keuken - Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime eethoek, hier is meer dan genoeg plek voor een lange eettafel  - De moderne keuken (2021) is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast  - Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin - Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers van ca. 15 en 13 m², beide zijn voorzien van nette laminaatvloer, draai-kiepramen en radiator - De slaapkamer(s) aan de achterzijde beschikken over een rolluik - De badkamer is luxe en compleet met een ligbad, dubbele wastafel en een decorradiator - Ook bevindt zich een tweede toilet op de eerste verdieping - Vanuit de overloop heb je toegang tot een heerlijk balkon aan de achterzijde – perfect om van het avondzonnetje te genieten - Op de tweede verdieping vind je een ruime derde én vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 8 zonnepanelen, zo  houd je je energielasten aangenaam laag - De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon. - De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, groen en achterom  - Via de voortuin of binnendoor via de entreehal bereik je de garage voorzien van vliering - ideaal voor het stallen van de fietsen of opbergen van (tuin)spullen Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Maak vandaag nog een afspraak voor een rondleiding!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.