Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Sibeliuslaan 71

5343BW Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.253

Fotogalerij

Sibeliuslaan 71 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sibeliuslaan 71 – Oss Een verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers, een moderne keuken, twee nette badkamers, een balkon én een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen. De woning is helemaal instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en groen in een fijne woonwijk in Oss! Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oss, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportclubs en speeltuintjes liggen op korte afstand. Zin om te winkelen of uit eten te gaan? Het bruisende centrum van Oss is binnen enkele minuutjes bereikt. En wie wat verder weg wil, zit zó op de A50 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, trapkast, bijkeuken Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet Tweede verdieping: Overloop, tweede badkamer, twee slaapkamers Kenmerken: - Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast en modern betegeld toilet. - Via de hal loop je door naar de woonkamer, deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde - Op de vloer ligt een nette PVC-vloer die is doorgetrokken naar de open keuken - Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime eethoek, hier is meer dan genoeg plek voor een lange eettafel  - De moderne keuken (2021) is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast  - Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin - Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers van ca. 15 en 13 m², beide zijn voorzien van nette laminaatvloer, draai-kiepramen en radiator - De slaapkamer(s) aan de achterzijde beschikken over een rolluik - De badkamer is luxe en compleet met een ligbad, dubbele wastafel en een decorradiator - Ook bevindt zich een tweede toilet op de eerste verdieping - Vanuit de overloop heb je toegang tot een heerlijk balkon aan de achterzijde – perfect om van het avondzonnetje te genieten - Op de tweede verdieping vind je een ruime derde én vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 8 zonnepanelen, zo  houd je je energielasten aangenaam laag - De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon. - De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, groen en achterom  - Via de voortuin of binnendoor via de entreehal bereik je de garage voorzien van vliering - ideaal voor het stallen van de fietsen of opbergen van (tuin)spullen Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Maak vandaag nog een afspraak voor een rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.