Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Sibeliuspark 755

5343BT Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Sibeliuspark 755 Oss
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol TWEE-kamerappartement in een parkachtige omgeving. Het appartement beschikt over een living met zit- én eetgedeelte, een MODERNE keuken, een ROYALE slaapkamer, inpandige BERGING, badkamer en een zonnig BALKON. Daarnaast is er een eigen BERGING in de onderbouw en parkeergelegenheid rondom het complex. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene omgeving met een waterpartij en volwassen bomen, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en supermarkten zich in de directe nabijheid bevinden. Het CENTRUM VAN OSS is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook uitvalswegen zijn snel aan te rijden. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamer appartement • Gelegen in een GROENE en PARKACHTIGE woonomgeving • Lichte living met zit én eetgedeelte • Moderne keuken met half OPEN verbinding naar de living • ROYALE slaapkamer • Inpandige BERGING in het appartement • Badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen • Zonnig BALKON op het zuidoosten • Eigen BERGING in de onderbouw • PARKEREN rondom het complex • VvE servicekosten ca. 132,- per maand (incl. voorschot water) • Aluminium kozijnen, DUBBELE beglazing • CV ketel Intergas HR (2020) • Energielabel C (geldig tot 24-02-2030) Via de entree met garderoberuimte en meterkast loopt u door naar de LIVING, het hart van het appartement. De living is opvallend LICHT dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De indeling biedt daarnaast voldoende plek voor een eettafel, waardoor wonen en eten hier op een natuurlijke manier samenkomen. De afwerking is verzorgd met een fraaie PVC vloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. De radiatoren zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en de dubbele beglazing draagt bij aan het wooncomfort. Vanuit de living heeft u directe toegang tot het BALKON, wat deze ruimte een prettige binnen-buitenbeleving geeft. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de keuken, die door een open doorgang prettig in verbinding staat met de living. Hierdoor is er een fijne OPENHEID ontstaan tussen koken en wonen. De keuken is recent GEMODERNISEERD en uitgevoerd met groen-grijze frontpanelen en een warm houten werkblad. U beschikt hier over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. De vaatwasser is een los model en wordt ter overname aangeboden. Er is voldoende kastruimte aanwezig en het geheel voelt praktisch en verzorgd aan. Een fijne plek om dagelijks te koken, met zicht op de leefruimte en daglicht vanuit de living. We vervolgen de route naar de SLAAPKAMER. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en profiteert van de grote raampartij richting het balkon. Hierdoor geniet u ook hier van prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het formaat is uitstekend. Een tweepersoonsbed en een grote kledingkast passen hier moeiteloos, met daarnaast nog voldoende loopruimte. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische INPANDIGE BERGING, ideaal voor extra opslag. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, een complete en functionele ruimte die voorziet in alles wat u nodig heeft. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De mechanische ventilatie wordt centraal geregeld, wat bijdraagt aan een prettig en fris binnenklimaat. Het BALKON is gelegen aan de voorzijde van het appartement, wat binnen het complex juist de rustige achterzijde betreft. Het balkon is gesitueerd op het ZUIDOOSTEN, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de zomer zit u hier prettig vrij, omgeven door volwassen groen en met uitzicht op de waterpartij. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel na een lange dag. Bij het appartement hoort een eigen BERGING in de onderbouw, gelegen op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het complex is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk en PARKEREN is mogelijk rondom het gebouw, aan beide zijden van het complex. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,07%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan water
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.