Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Sibeliuspark 755

5343BT Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Sibeliuspark 755 Oss
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol TWEE-kamerappartement in een parkachtige omgeving. Het appartement beschikt over een living met zit- én eetgedeelte, een MODERNE keuken, een ROYALE slaapkamer, inpandige BERGING, badkamer en een zonnig BALKON. Daarnaast is er een eigen BERGING in de onderbouw en parkeergelegenheid rondom het complex. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene omgeving met een waterpartij en volwassen bomen, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en supermarkten zich in de directe nabijheid bevinden. Het CENTRUM VAN OSS is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook uitvalswegen zijn snel aan te rijden. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamer appartement • Gelegen in een GROENE en PARKACHTIGE woonomgeving • Lichte living met zit én eetgedeelte • Moderne keuken met half OPEN verbinding naar de living • ROYALE slaapkamer • Inpandige BERGING in het appartement • Badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen • Zonnig BALKON op het zuidoosten • Eigen BERGING in de onderbouw • PARKEREN rondom het complex • VvE servicekosten ca. 132,- per maand (incl. voorschot water) • Aluminium kozijnen, DUBBELE beglazing • CV ketel Intergas HR (2020) • Energielabel C (geldig tot 24-02-2030) Via de entree met garderoberuimte en meterkast loopt u door naar de LIVING, het hart van het appartement. De living is opvallend LICHT dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De indeling biedt daarnaast voldoende plek voor een eettafel, waardoor wonen en eten hier op een natuurlijke manier samenkomen. De afwerking is verzorgd met een fraaie PVC vloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. De radiatoren zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en de dubbele beglazing draagt bij aan het wooncomfort. Vanuit de living heeft u directe toegang tot het BALKON, wat deze ruimte een prettige binnen-buitenbeleving geeft. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de keuken, die door een open doorgang prettig in verbinding staat met de living. Hierdoor is er een fijne OPENHEID ontstaan tussen koken en wonen. De keuken is recent GEMODERNISEERD en uitgevoerd met groen-grijze frontpanelen en een warm houten werkblad. U beschikt hier over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. De vaatwasser is een los model en wordt ter overname aangeboden. Er is voldoende kastruimte aanwezig en het geheel voelt praktisch en verzorgd aan. Een fijne plek om dagelijks te koken, met zicht op de leefruimte en daglicht vanuit de living. We vervolgen de route naar de SLAAPKAMER. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en profiteert van de grote raampartij richting het balkon. Hierdoor geniet u ook hier van prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het formaat is uitstekend. Een tweepersoonsbed en een grote kledingkast passen hier moeiteloos, met daarnaast nog voldoende loopruimte. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische INPANDIGE BERGING, ideaal voor extra opslag. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, een complete en functionele ruimte die voorziet in alles wat u nodig heeft. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De mechanische ventilatie wordt centraal geregeld, wat bijdraagt aan een prettig en fris binnenklimaat. Het BALKON is gelegen aan de voorzijde van het appartement, wat binnen het complex juist de rustige achterzijde betreft. Het balkon is gesitueerd op het ZUIDOOSTEN, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de zomer zit u hier prettig vrij, omgeven door volwassen groen en met uitzicht op de waterpartij. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel na een lange dag. Bij het appartement hoort een eigen BERGING in de onderbouw, gelegen op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het complex is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk en PARKEREN is mogelijk rondom het gebouw, aan beide zijden van het complex. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,07%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan water
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.