Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Sonate 16

5344CX Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Sonate 16 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijds woongemak is in deze moderne gezinswoning absoluut gegarandeerd. Het hoge energielabel A laat je dat in eerste instantie heel duidelijk zien. Verder is dit huis volledig gasloos. Op de beide verdiepingen komen de vloerverwarming en het warme water via een gezamenlijke warmtepomp. Hiermee ben je dus helemaal voorbereid op de verre toekomst. Binnenshuis wordt het moderne ruimtelijke karakter van de woning alleen maar zichtbaarder. De stijlvolle afwerking laat dat in alle details zien. Bovendien merk je direct dat de heldere uitstraling een belangrijke rol speelt. Hoge ramen tot op de vloer laten het daglicht volop binnen, zowel beneden als boven in de drie ruime slaapkamers. De grote onderhoudsarme achtertuin op het zuiden maakt het geheel meer dan compleet. Omdat de zonnige tuin grenst aan een groot park zijn ook privacy en rust gegarandeerd. En voor een wandeling tussen het groen hoef je dus maar even buiten de deur te gaan. Wil je verder van huis, dan rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Verder woon je vlak bij allerlei voorzieningen. Zo zijn er scholen in de buurt en is er een overdekt winkelcentrum dichtbij. Ook vind je een station op korte afstand van de woning. Pluspunten + Inpandige berging aan de voorzijde van de woning met een eigen buitendeur. De berging heeft een tegelvloer en een wandhoog smal venster. Er is plaats voor berging en witgoed. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkasten en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Er zijn tussendeuren naar de inpandige berging en naar de woonkamer. + Stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming gaat vanaf de hal verder in de woonkamer en keuken. + De ruimtelijke woonkamer heeft grote ramen tot op de vloer. De lichte tinten van het spuitwerkplafond en de stucwerkwanden versterken het heldere karakter. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig. De tuindeur geeft een doorgang naar de zonnige tuin. + In de open keuken aan de voorzijde staat tegen een wand een luxe keukenblok. Ertegenover is een uitgebreid keukenmeubel geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Achtertuin op het zuiden grenst aan een groot park en biedt dus veel zon en privacy. De tuin heeft aan de zijkanten groene borders en is verder stijlvol verhard met grote tegels. Een gevelbrede zonneluifel biedt royale beschutting boven het terras bij de woning. + Drie ruime slaapkamers op de verdieping hebben grote ramen, spuitwerkplafonds en stucwerkwanden. + Ook de verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. + De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel. + In een ruimte op de verdieping zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + Gezamenlijke warmtepomp. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Vloerverwarming in gehele woning (met uitzondering van de berging) per ruimte te bedienen. + Rolluiken - op zonne-energie - slaapkamers achterzijde. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
387 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.