Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Staringstraat 113

5343GC Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Staringstraat 113 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte TUSSENwoning met CARPORT en BERGING. Deze ruime tussenwoning beschikt over een gezellige living met zicht op de tuin, een keuken, DRIE slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige tweede woonlaag met VIERDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin en de CARPORT met aangrenzende BERGING biedt bovendien de mogelijkheid om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. De ligging is prettig en centraal. Winkels, scholen, groen en de Geffense Plas bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u binnen korte tijd in Nijmegen of ’s-Hertogenbosch bent. Een fijne woonplek met ruimte, licht en veel potentie! BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij winkels, scholen, park en Geffense Plas • Royale living met veel lichtinval • Gesloten keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer en wasruimte op de tweede verdieping • Badkamer modern en volledig vernieuwd • Onderhoudsvriendelijke tuin met mogelijkheid tot ACHTEROM en tuinBERGING • OPRIT met CARPORT en BERGING voorzijde • Parkeren eigen terrein (carport) • Kunststof kozijnen, deels met ISOLERENDE beglazing • Elektrische installatie uitgebreid met extra groepen • CV-ketel Remeha Avanta HR (2018) • Energielabel D (geldig tot 13-11-2030) Via de entree met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping betreden we de living. De living strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, KUNSTSTOF kozijnen en wanden in een warme kleurstelling. Er is voldoende plek voor een fijne zithoek én een eethoek en dankzij de slimme indeling is er ook nog ruimte voor een werk- of speelhoek. Een leuke verrassing is de in de wand weggewerkte kastdeur, die een speels accent aan de ruimte geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die via een sfeervolle boogdoorgang verbonden is met de living. De keuken heeft een praktische L-opstelling met volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er aangenaam veel daglicht binnen en kijkt u uit over de oprit met aansluitend een grasveld. Dat zorgt voor een vrije en rustige uitkijk, wat deze ruimte extra prettig maakt om in te werken. De keuken is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd en biedt mogelijkheden om indien gewenst te moderniseren of OPEN te breken naar de woonkamer, waarmee een royale woonkeuken kan ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De MASTER bedroom aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij de voorzetwand met isolatie, terwijl de twee kamers aan de achterzijde uitstekend dienst kunnen doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers zijn fris afgewerkt met spuitwerk en recent geschilderde wanden. Via de vaste trap bereikt u de TWEEDE VERDIEPING, die verrassend veel ruimte biedt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. De royale kamer op deze verdieping is ideaal als VIERDE slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de kunststof kozijnen en het daglicht voelt de ruimte aangenaam licht en open. Met een eigen WASTAFEL en praktische bergruimte is deze verdieping bovendien heel functioneel. De MODERNE badkamer straalt luxe en rust uit. De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle, neutrale tint en voorzien van een inloopdouche met schuifwand, een toilet, een dubbele wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De combinatie van lichte wanden, donkere vloertegels en matzwarte details zorgt voor een eigentijdse uitstraling en maakt dit een plek waar u elke dag graag de dag begint of afsluit. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor ONDERHOUDSVRIENDELIJK, zodat u vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. Dankzij de gunstige ligging op het ZUIDOOSTEN geniet u hier van een vroege kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen moment aan het einde van de middag. De tuin biedt ruim plaats voor meerdere zitjes. Een knusse loungehoek, een gezellige eettafel of een zonnige relaxplek, alles kan. Door de gunstige ligging van de omliggende percelen ervaart u bovendien veel PRIVACY, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is aan beide zijden voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een fijne, beschutte sfeer. Een ACHTEROM is eenvoudig te realiseren via de voormalige brandgang. Fijn detail voor (jonge) gezinnen: aan de voorzijde van de woning ligt een ruim gras-/speelveld waar kinderen vrij kunnen spelen Achterin de tuin staat een houten TUINBERGING, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap, tuinkussens of de barbecue. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de CARPORT, waar u uw auto droog en comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Vanuit hier is ook de stenen BERGING bereikbaar, een handige ruimte voor fietsen, een motor of andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. Voor meer foto's download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.