Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Staringstraat 113

5343GC Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Staringstraat 113 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte TUSSENwoning met CARPORT en BERGING. Deze ruime tussenwoning beschikt over een gezellige living met zicht op de tuin, een keuken, DRIE slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige tweede woonlaag met VIERDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin en de CARPORT met aangrenzende BERGING biedt bovendien de mogelijkheid om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. De ligging is prettig en centraal. Winkels, scholen, groen en de Geffense Plas bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u binnen korte tijd in Nijmegen of ’s-Hertogenbosch bent. Een fijne woonplek met ruimte, licht en veel potentie! BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij winkels, scholen, park en Geffense Plas • Royale living met veel lichtinval • Gesloten keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer en wasruimte op de tweede verdieping • Badkamer modern en volledig vernieuwd • Onderhoudsvriendelijke tuin met mogelijkheid tot ACHTEROM en tuinBERGING • OPRIT met CARPORT en BERGING voorzijde • Parkeren eigen terrein (carport) • Kunststof kozijnen, deels met ISOLERENDE beglazing • Elektrische installatie uitgebreid met extra groepen • CV-ketel Remeha Avanta HR (2018) • Energielabel D (geldig tot 13-11-2030) Via de entree met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping betreden we de living. De living strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, KUNSTSTOF kozijnen en wanden in een warme kleurstelling. Er is voldoende plek voor een fijne zithoek én een eethoek en dankzij de slimme indeling is er ook nog ruimte voor een werk- of speelhoek. Een leuke verrassing is de in de wand weggewerkte kastdeur, die een speels accent aan de ruimte geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die via een sfeervolle boogdoorgang verbonden is met de living. De keuken heeft een praktische L-opstelling met volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er aangenaam veel daglicht binnen en kijkt u uit over de oprit met aansluitend een grasveld. Dat zorgt voor een vrije en rustige uitkijk, wat deze ruimte extra prettig maakt om in te werken. De keuken is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd en biedt mogelijkheden om indien gewenst te moderniseren of OPEN te breken naar de woonkamer, waarmee een royale woonkeuken kan ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De MASTER bedroom aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij de voorzetwand met isolatie, terwijl de twee kamers aan de achterzijde uitstekend dienst kunnen doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers zijn fris afgewerkt met spuitwerk en recent geschilderde wanden. Via de vaste trap bereikt u de TWEEDE VERDIEPING, die verrassend veel ruimte biedt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. De royale kamer op deze verdieping is ideaal als VIERDE slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de kunststof kozijnen en het daglicht voelt de ruimte aangenaam licht en open. Met een eigen WASTAFEL en praktische bergruimte is deze verdieping bovendien heel functioneel. De MODERNE badkamer straalt luxe en rust uit. De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle, neutrale tint en voorzien van een inloopdouche met schuifwand, een toilet, een dubbele wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De combinatie van lichte wanden, donkere vloertegels en matzwarte details zorgt voor een eigentijdse uitstraling en maakt dit een plek waar u elke dag graag de dag begint of afsluit. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor ONDERHOUDSVRIENDELIJK, zodat u vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. Dankzij de gunstige ligging op het ZUIDOOSTEN geniet u hier van een vroege kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen moment aan het einde van de middag. De tuin biedt ruim plaats voor meerdere zitjes. Een knusse loungehoek, een gezellige eettafel of een zonnige relaxplek, alles kan. Door de gunstige ligging van de omliggende percelen ervaart u bovendien veel PRIVACY, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is aan beide zijden voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een fijne, beschutte sfeer. Een ACHTEROM is eenvoudig te realiseren via de voormalige brandgang. Fijn detail voor (jonge) gezinnen: aan de voorzijde van de woning ligt een ruim gras-/speelveld waar kinderen vrij kunnen spelen Achterin de tuin staat een houten TUINBERGING, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap, tuinkussens of de barbecue. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de CARPORT, waar u uw auto droog en comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Vanuit hier is ook de stenen BERGING bereikbaar, een handige ruimte voor fietsen, een motor of andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. Voor meer foto's download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.