Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Van Speykstraat 17

5342VN Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.497

Fotoalbum

Van Speykstraat 17 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond en volledig vrij gelegen achtertuin. Op een royaal perceel van 900 m² staat dit onder architectuur gebouwde en vervolgens uitgebouwde en verbouwde vrijstaande woonhuis met inpandige garage, tuinhuis en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is door de huidige eigenaren altijd met liefde en zorg bewoond. De speelse indeling, het hebben van een slaap- en badkamer op de begane grond, de volledig vrij gelegen tuin met mooie overkapping maakten het huis tot een écht thuis. Nu is het tijd voor een volgende stap en gaan zij iets kleiner wonen. De verkoop van hun geliefde woning is een weloverwogen beslissing maar gaat wel met enig pijn in het hart. De Van Speykstraat is een rustige woonstraat met gevarieerde bebouwing. In de direkte omgeving zijn diverse buurtwinkels aanwezig, net als een grote supermarkt. Het stadscentrum en het NS station zijn op ruim 5 minuten fietsafstand gelegen. Fiets je vijf minuten de andere kant op, dan bevind je je midden in de bossen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen en volop kunt genieten van de natuur. Met de auto rijd je met ongeveer 7 minuten op de snelweg richting 's-Hertogenbosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden op een rij: + levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond + Onder architectuur verbouwd en uitgebouwd + spouwmuren nageïsoleerd + HR++ beglazing geplaatst en extra dakisolatie aangebracht (2020) + 20 zonnepanelen geplaatst (2020) + Nieuwe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (2024) + Nieuwe en sfeervolle overkapping geplaatst, inclusief aangrenzende berging (2024) + Elektrisch bedienbare garagedeur + Grote raampartijen met veel lichtinval + Airconditioning aanwezig + Achtertuin op het zuidoosten met volledige privacy + Mogelijkheid combineren wonen en werken + voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, voor meerdere auto's en/of een auto en camper/caravan + Het energielabel is afgegeven vóór het plaatsen van de zonnepanelen, de HR++ beglazing en de dakisolatie. Dus ben je op zoek naar een ruime, perfect afgewerkte woning met karakter, comfort en talloze gebruiksmogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de L-vormige hal met de meterkast, de garderobe, de toegangsdeuren naar de diverse ruimten en de trap naar de verdieping. De living is verdeeld in een separaat eetgedeelte en zitgedeelte, mooi van elkaar gescheiden door de schouw met houtgestookte haard. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor het plaatsen van een 8 persoons-eettafel en het zitgedeelte biedt voldoende plek aan een royale hoekbank. De wand waarin de haard is geplaatst is extra hoog door de vide die hier is gemaakt. De brede ramen, een soort lichtstraat, die hierin zijn aangebracht creëren een bijzonder en speels effect. De massieve, hardhouten parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling en de wanden zijn strak afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht én een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Ter plaatse van de ramen aan de zuidzijde zijn 3 elektrisch bedienbare zonnescreens aangebracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan het eetgedeelte. De keukeninrichting werd in 2024 vervangen en bestaat uit een kook-/spoeleiland en een wandelement. Het eiland is voorzien van een luxe keramisch aanrechtblad met een Miele kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is hier de quooker (kokend waterkraan) geplaatst: ideaal tijdens het koken of voor een 'snel' kopje thee. In het wandelement bevinden zich de combi-stoomoven, de vaatwasmachine en de koelkast. Ook heb je hier de mogelijkheid om het koffiezetapparaat te plaatsen. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich ook nog een slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Tegenover de slaapkamer bevinden zich het toilet, een diepe vaste kast en de badkamer. De toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en beschikt over alle gemakken: een comfortabel hoekligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Het grote raam in de badkamer biedt een vrij en groen uitzicht op de achtertuin. Dankzij de volledige privacy geniet je hier in alle rust van de natuur, zelfs vanuit het ligbad! EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de was-/stookruimte (met de Atag HR combiketel) en slaapkamer nummer 2. Deze slaapkamer is mooi ruim van opzet en geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Een dakkapel (met zonnescreen) biedt extra ruimte en een mooi zicht op de achtertuin. Op de vloer is parket gelegd: hygiënisch en makkelijk in onderhoud. Via de overloop bereik je een tweede overloop met daar de nodige bergruimte en de toegangsdeuren naar de slaapkamers 3 en 4. De derde slaapkamer is, net als slaapkamer nummer 2 voorzien van dakkapel en een zonnescreen. Verder is een wastafel met wandmeubel aanwezig. De vierde slaapkamer is royaal van opzet en meet ongeveer 30 m2. Een Velux dakraam biedt daglichttoetreding tezamen met het frans balkon (openslaande deur met hekwerk ervoor). Opvallend zijn de brede ramen over de volle breedte van de langste wand. Deze ramen geven zicht in de vide, waar ze het licht van de woonkamer meekrijgen. Door het formaat van de verdieping, bestaat de mogelijkheid hier een tweede badkamer te realiseren, bijvoorbeeld ter hoogte van de was-/stookruimte. GARAGE De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Het is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote lichtstraat. Dit maakt dat deze ruimte eventueel ook geschikt te maken is voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis of een atelier. In de garage is een keukenblokje aanwezig met koud water tappunt en een tweede aansluitpunt voor de wasmachine. Ook staat hier de pulspomp ten behoeve van het oppompen van grondwater voor de beregeningsinstallatie. Bergruimte vind je in de grote, in trespa (dus onderhoudsvriendelijk) uitgevoerde kastenwand. TUIN De tuin is een lust voor het oog. Zowel de diepe voortuin, de zijtuin als de achtertuin zijn met oog voor detail aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij de hoge begroeiing geniet je hier volledige privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een knusse overkapping, ideaal om met z’n tweeën van het zonnetje te genieten. Verderop in de tuin is een ruime, sfeervolle overkapping geplaatst met aangrenzende berging. Deze plek ligt heerlijk beschut en vormt een fijne buitenruimte om het hele jaar door van te genieten. De houtgestookte haard (ter overname) maakt het buitenleven hier compleet. De bergruimte in de tuin is uitgevoerd in geïsoleerde sandwich panelen: degelijk én onderhoudsvrij! BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag TU36BOOH (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.