Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Wijnkoper 6

5345PS Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.229

Fotoalbum

Wijnkoper 6 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op verrassend veel manieren weet deze fijne gezinswoning je te overtuigen. Allereerst door de karakteristieke architectuur uit de Bossche School, die zorgt voor een tijdloze en herkenbare uitstraling. Daarnaast valt direct het ruimtelijke karakter op, met een prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen – een kwaliteit die blijft charmeren. De woning is met zorg onderhouden en sfeervol ingericht, waarbij wooncomfort altijd centraal heeft gestaan. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de huidige bewoners zich hier vanaf de oplevering volledig thuis voelen. De uitstekende staat van onderhoud vormt bovendien een solide basis voor jarenlang zorgeloos woonplezier. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, direct grenzend aan een groot park met sportvelden. Via de poort achter in de tuin loop je er zo naartoe. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van een school en een groot winkelcentrum met twee supermarkten. Ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met vide, garderobe, spotverlichting en een modern afgewerkte toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij kamerhoge ramen, raampartijen tot op de vloer en openslaande tuindeuren. De open elektrische haard zorgt voor een sfeervol accent in de zithoek. De indeling biedt daarnaast volop flexibiliteit voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of speelruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, en de woonkamer is voorzien van strak stucwerk en airconditioning. De open leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het granieten werkblad, de apothekerskast en de praktische indeling maken deze keuken compleet. De keuken is bovendien uitgerust met stijlvolle inbouwspotjes, die zorgen voor een prettige en sfeervolle verlichting. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De garage is voorzien van tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast volop bergruimte. De eerste verdieping is uitgevoerd in beton en beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk, waarbij één slaapkamer is voorzien van airconditioning en een Frans balkon. Op de overloop bevindt zich de cv-kast. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wandtoilet, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het hoog geplaatste raam met klapfunctie zorgt voor prettige ventilatie en daglicht. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Het centrale terras is sierlijk bestraat en wordt omringd door groene borders. Een brede zonneluifel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een handige achterom. Bijzonderheden + 8 zonnepanelen + Remeha cv-ketel (2017) + Elektra volledig vernieuwd + Plat dak vernieuwd in 2022 + Airconditioning aanwezig + Instapklare en goed onderhouden woning + Dakopbouw mogelijk (is voorbereid). Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.