Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Wijnkoper 6

5345PS Oss • Noord-Brabant

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.229

Photo Gallery

Wijnkoper 6 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op verrassend veel manieren weet deze fijne gezinswoning je te overtuigen. Allereerst door de karakteristieke architectuur uit de Bossche School, die zorgt voor een tijdloze en herkenbare uitstraling. Daarnaast valt direct het ruimtelijke karakter op, met een prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen – een kwaliteit die blijft charmeren. De woning is met zorg onderhouden en sfeervol ingericht, waarbij wooncomfort altijd centraal heeft gestaan. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de huidige bewoners zich hier vanaf de oplevering volledig thuis voelen. De uitstekende staat van onderhoud vormt bovendien een solide basis voor jarenlang zorgeloos woonplezier. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, direct grenzend aan een groot park met sportvelden. Via de poort achter in de tuin loop je er zo naartoe. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van een school en een groot winkelcentrum met twee supermarkten. Ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met vide, garderobe, spotverlichting en een modern afgewerkte toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij kamerhoge ramen, raampartijen tot op de vloer en openslaande tuindeuren. De open elektrische haard zorgt voor een sfeervol accent in de zithoek. De indeling biedt daarnaast volop flexibiliteit voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of speelruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, en de woonkamer is voorzien van strak stucwerk en airconditioning. De open leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het granieten werkblad, de apothekerskast en de praktische indeling maken deze keuken compleet. De keuken is bovendien uitgerust met stijlvolle inbouwspotjes, die zorgen voor een prettige en sfeervolle verlichting. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De garage is voorzien van tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast volop bergruimte. De eerste verdieping is uitgevoerd in beton en beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk, waarbij één slaapkamer is voorzien van airconditioning en een Frans balkon. Op de overloop bevindt zich de cv-kast. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wandtoilet, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het hoog geplaatste raam met klapfunctie zorgt voor prettige ventilatie en daglicht. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Het centrale terras is sierlijk bestraat en wordt omringd door groene borders. Een brede zonneluifel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een handige achterom. Bijzonderheden + 8 zonnepanelen + Remeha cv-ketel (2017) + Elektra volledig vernieuwd + Plat dak vernieuwd in 2022 + Airconditioning aanwezig + Instapklare en goed onderhouden woning + Dakopbouw mogelijk (is voorbereid). Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
183 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.