Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Zinker 18

5345RC Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Zinker 18 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE GARAGEgeschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning in een geliefde en groene woonomgeving. Deze ruime en keurig onderhouden woning biedt alles wat u zoekt, zoals een lichte living met gashaard, een royale WOONkeuken in de AANBOUW met openslaande tuindeuren, een praktische GARAGE met bijkeuken, VIER (mogelijk VIJF) slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin met OVERKAPPING en tuinBERGING. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT, onder de CARPORT of in de GARAGE. Dankzij de degelijke bouw, goede ISOLATIE, vloerverwarming en 15 zonnepanelen is dit een comfortabel gezinshuis met lage energielasten. De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen in de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een grote speelweide en aan het einde van de straat een fraai park met vijver en speeltoestellen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen liggen op korte afstand, terwijl het buitengebied, het centrum van Oss én de snelweg eenvoudig bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • UITGEBOUWDE GARAGEgeschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPwoning • Gelegen in GELIEFDE en KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Lichte LIVING met gashaard • Royale WOONkeuken in de AANBOUW met openslaande tuindeuren • Aansluitend GARAGE en BIJKEUKEN met doorgang naar tuin • VIER (mogelijk VIJF) SLAAPKAMERS • BADKAMER met dubbele wastafel, douche, toilet en elektrische vloerverwarming • Tuin met OVERKAPPING en tuinBERGING • Parkeren op eigen terrein op OPRIT, onder CARPORT of in GARAGE • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten en KUNSTSTOF kozijnen, grotendeels met HR++ BEGLAZING • ROLLUIKEN master bedroom • VLOERVERWARMING in keuken • 15 ZONNEPANELEN (3,02 MWh per jaar) • CV Intergas (2015) • ENERGIELABEL A (geldig tot 16-10-2035) Via de entree met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de diverse raampartijen. De HOUTEN vloer en GASHAARD zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de strakke stucwanden en het schuurwerkplafond een moderne uitstraling geven. Er is volop plek voor een royale zithoek, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek tussen de living en de woonkeuken. Door de OPENSLAANDE DEUREN naar de keuken aan de achterzijde lopen wonen, koken en samenzijn mooi in elkaar over. Indien gewenst kunnen de deuren juist gesloten worden voor extra privacy en rust. De royale WOONkeuken in de AANBOUW aan de achterzijde is het hart van het huis. Door de dubbel openslaande tuindeuren en grote raampartijen heeft u een directe verbinding met de tuin en valt er veel licht binnen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met kunststof werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De watervoorziening loopt via een boiler en de vloer is voorzien van VLOERVERWARMING. Er is plaats voor een grote eettafel waar het heerlijk tafelen is met familie en vrienden. Vanuit de keuken loopt u door naar de GARAGE, die is voorzien van een nette tegelvloer en volop bergruimte biedt. De garage leent zich uitstekend voor opslag, een hobbyruimte of wellicht zelfs een PRAKTIJK aan huis. Aansluitend aan de garage bevindt zich de BIJKEUKEN, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Een praktische ruimte die zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u TWEE slaapkamers en de badkamer treft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. Deze royale ruimte kan, indien gewenst, eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers met elk een eigen toegangsdeur vanaf de overloop. De ramen zijn voorzien van ROLLUIKEN. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is een fijne (kinder)slaapkamer, hobbyruimte of walk-in-closet. Via de vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping, waar zich nog TWEE volwaardige slaapkamers bevinden, wat het totaal op vier (en mogelijk vijf) brengt. De DERDE slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een raam én een DAKRAAM, wat zorgt voor veel lichtinval. De VIERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens met raam en van een prettig formaat. Beide kamers liggen deels onder het schuine dak, wat zorgt voor een knusse, sfeervolle uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en voor extra comfort is er elektrische VLOERVERWARMING aanwezig. De tuin is gelegen op het noordwesten en daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime OVERKAPPING, waar u beschut kunt zitten en tot laat op de dag van het buitenleven kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras aan de achterzijde, een gazon en borders met beplanting. Achterin staat een houten tuinBERGING voor uw tuingereedschap en kussens. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren op de OPRIT, onder de CARPORT en in de GARAGE. Kinderen kunnen hier bovendien heerlijk spelen. Aan de voorzijde van de woning is een grote speelweide en aan het einde van de straat bevindt zich een fraai PARK met vijver en speeltoestellen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.