Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Zinker 18

5345RC Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Zinker 18 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE GARAGEgeschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning in een geliefde en groene woonomgeving. Deze ruime en keurig onderhouden woning biedt alles wat u zoekt, zoals een lichte living met gashaard, een royale WOONkeuken in de AANBOUW met openslaande tuindeuren, een praktische GARAGE met bijkeuken, VIER (mogelijk VIJF) slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin met OVERKAPPING en tuinBERGING. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT, onder de CARPORT of in de GARAGE. Dankzij de degelijke bouw, goede ISOLATIE, vloerverwarming en 15 zonnepanelen is dit een comfortabel gezinshuis met lage energielasten. De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen in de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een grote speelweide en aan het einde van de straat een fraai park met vijver en speeltoestellen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen liggen op korte afstand, terwijl het buitengebied, het centrum van Oss én de snelweg eenvoudig bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • UITGEBOUWDE GARAGEgeschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPwoning • Gelegen in GELIEFDE en KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Lichte LIVING met gashaard • Royale WOONkeuken in de AANBOUW met openslaande tuindeuren • Aansluitend GARAGE en BIJKEUKEN met doorgang naar tuin • VIER (mogelijk VIJF) SLAAPKAMERS • BADKAMER met dubbele wastafel, douche, toilet en elektrische vloerverwarming • Tuin met OVERKAPPING en tuinBERGING • Parkeren op eigen terrein op OPRIT, onder CARPORT of in GARAGE • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten en KUNSTSTOF kozijnen, grotendeels met HR++ BEGLAZING • ROLLUIKEN master bedroom • VLOERVERWARMING in keuken • 15 ZONNEPANELEN (3,02 MWh per jaar) • CV Intergas (2015) • ENERGIELABEL A (geldig tot 16-10-2035) Via de entree met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de diverse raampartijen. De HOUTEN vloer en GASHAARD zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de strakke stucwanden en het schuurwerkplafond een moderne uitstraling geven. Er is volop plek voor een royale zithoek, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek tussen de living en de woonkeuken. Door de OPENSLAANDE DEUREN naar de keuken aan de achterzijde lopen wonen, koken en samenzijn mooi in elkaar over. Indien gewenst kunnen de deuren juist gesloten worden voor extra privacy en rust. De royale WOONkeuken in de AANBOUW aan de achterzijde is het hart van het huis. Door de dubbel openslaande tuindeuren en grote raampartijen heeft u een directe verbinding met de tuin en valt er veel licht binnen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met kunststof werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De watervoorziening loopt via een boiler en de vloer is voorzien van VLOERVERWARMING. Er is plaats voor een grote eettafel waar het heerlijk tafelen is met familie en vrienden. Vanuit de keuken loopt u door naar de GARAGE, die is voorzien van een nette tegelvloer en volop bergruimte biedt. De garage leent zich uitstekend voor opslag, een hobbyruimte of wellicht zelfs een PRAKTIJK aan huis. Aansluitend aan de garage bevindt zich de BIJKEUKEN, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Een praktische ruimte die zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u TWEE slaapkamers en de badkamer treft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. Deze royale ruimte kan, indien gewenst, eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers met elk een eigen toegangsdeur vanaf de overloop. De ramen zijn voorzien van ROLLUIKEN. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is een fijne (kinder)slaapkamer, hobbyruimte of walk-in-closet. Via de vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping, waar zich nog TWEE volwaardige slaapkamers bevinden, wat het totaal op vier (en mogelijk vijf) brengt. De DERDE slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een raam én een DAKRAAM, wat zorgt voor veel lichtinval. De VIERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens met raam en van een prettig formaat. Beide kamers liggen deels onder het schuine dak, wat zorgt voor een knusse, sfeervolle uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en voor extra comfort is er elektrische VLOERVERWARMING aanwezig. De tuin is gelegen op het noordwesten en daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime OVERKAPPING, waar u beschut kunt zitten en tot laat op de dag van het buitenleven kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras aan de achterzijde, een gazon en borders met beplanting. Achterin staat een houten tuinBERGING voor uw tuingereedschap en kussens. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren op de OPRIT, onder de CARPORT en in de GARAGE. Kinderen kunnen hier bovendien heerlijk spelen. Aan de voorzijde van de woning is een grote speelweide en aan het einde van de straat bevindt zich een fraai PARK met vijver en speeltoestellen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.