Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Duinstraat 29

4641GG Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Duinstraat 29 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze LEVENSLOOP BESTENDIGE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW is genesteld in een prachtige BOSRIJKE OMGEVING. De degelijk gebouwde woning uit 1974 biedt de perfecte combinatie van traditioneel comfort en moderne vooruitzichten. De woning is gelegen op een fijn perceel van 722 m², heeft een comfortabel woonoppervlakte van 148 m² en is voorzien van een LICHTE L-vormige WOONKAMER, WOONKEUKEN, SLAAPKAMER en de moderne BADKAMER op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er 2 SLAAPKAMERS, een HOBBYKAMER (optioneel als 4e slaapkamer) en 2e TOILET. De royale TUIN is rondom gelegen met aan de voorzijde een oprit voor de GARAGE. Ben je klaar voor een rondleiding? Noemenswaardigheden: • levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond • royale achtertuin op het oosten met zicht op het bos • totaal 3 slaapkamers en een hobbykamer (optioneel als 4e slaapkamer) • vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer • deels voorzien van (elektrische) rolluiken • 2025; schilderwerk uitgevoerd • 2024; c.v. ketel vervangen welke geschikt is voor de combinatie met een warmtepomp • bosrijke omgeving • 5 auto minuten van Hoogerheide • nabij de Belgische grens Locatie & Omgeving Ossendrecht is een plaats met een rijk verenigingsleven, waar je nog klaar staat voor elkaar. De woning ligt nabij de bossen rondom “De steenfabriek” en de “Groote Meer, waar je heerlijke wandelingen kunt maken in de natuur. Verder biedt Ossendrecht alles wat je direct nodig hebt, zoals winkels, scholen, medisch centrum, diverse binnen- en buitensporten en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het ook nog eens nabij de Belgische grens. Begane grond Als eerste kom je in de ruime ontvangsthal, de spil van de begane grond, welke toegang biedt tot alle ruimtes. De L-vormige woonkamer (38 m²) heeft openslaande deuren naar de tuin. Door de diverse raampartijen is dit een fijne lichte ruimte. De woonkeuken (12 m²) is ingericht met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook slaapkamer 1 (15 m²) en de modern ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel bevinden zich op de begane grond. Het toilet is apart van de badkamer. Onder de gehele woning ligt een kruipruimte welke via de hal te bereiken is. Verdieping De 1e verdieping van de woning bevat 2 ruime slaapkamers (16 en 13 m²) en een tussenkamer (15 m²), die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als bergruimte/hobbykamer of zelfs nog als een extra slaapkamer. De kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. In de c.v. ruimte staat de c.v. ketel opgesteld (Nefit Bosch, bouwjaar 2024) welke is geschikt voor de combinatie met een warmtepomp. Buitenruimte & tuin De woning heeft een ruime, rondom gelegen tuin, die keurig is onderhouden. De achtertuin is op het oosten gericht. Naast plantenborders is er een gazon waar eventuele kinderen lekker kunnen spelen, terwijl jezelf kunt relaxen op het grote terras of onder de overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (4 m²). De aangebouwde garage (23 m²) heeft elektriciteit, water en een elektrische segmentdeur. Ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze fijne woning. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en te ontdekken wat de woning jou te bieden heeft. Misschien wordt dit wel jouw volgende thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.