Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kerkstraat 36

4641JT Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Kerkstraat 36 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kerkstraat 36 te Ossendrecht woont u als nieuwe eigenaar heerlijk ruim in deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m². Zo heeft u voldoende ruimte voor uzelf, als ook voor een groot of samengesteld gezin. Het perceel rondom met een oppervlak van 1.781 m² brengt vervolgens alle gewenste privacy met zich mee en tevens een zee aan mogelijkheden qua tuin, moestuin, zon, schaduw, etc. De woning vindt haar oorsprong als zijnde Burgemeesters woning welke een toonaangevende indruk moest achterlaten. Dit valt direct op aan de ruime hal/entree met fraai trappenhuis en de royale glaspartij waarbij de indeling dermate is gerealiseerd dat een privé toegang tot de rechter vleugel is ontstaan. Ideaal natuurlijk voor diegene welke opzoek is naar een rustige thuiswerkplek, een privé kantoorruimte, praktijk of salon aan huis. De woonkamer is speels ingedeeld en is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde met een half open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich de hoofd badkamer alsmede een 4-tal slaapkamers waarvan 1x wordt gebruikt als inloopkast en 1x is voorzien van een privé badkamer en-suite. Aanvullend treft u een 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping zodat het hele gezinsleden en/of alle hobby’s een eigen onderkomen kunnen verkrijgen. Ook aan de verduurzaming is reeds gedacht met in totaal 12 zonnepanelen, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing. Dit alles brengt ons een groen label C en meer beperkte energielasten. De opslag vindt vervolgens plaats in de garage met aanpandige (fietsen)berging en parkeren kan met diverse voertuigen op eigen terrein. Eigenlijk een heel compleet verhaal kunnen we stellen en zeer zeker een object met mogelijkheden voor nu en in de toekomst. Ook enthousiast? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vestibule en toonaangevend trappenhuis naar de 1e en 2e verdieping en toegang tot de kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide / vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; wijnkelder met entree en 2 gesloten delen, voorzien van opstelplaats HR-combiketel; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; L-vormige woonkamer voorzien van een houthaard, tuindeuren naar tuin/terras en separate loopdeur naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, hardhouten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; halfopen keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar voortuin/oprit; kantoor-/slaapkamer rechtsvoor (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; 4-tal slaapkamers waarvan de slaapkamer rechtsachter is voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer linksachter tevens is voorzien van een badkamer en-suite vv. inloopdouche en wastafel, wandafwerking stucwerk, vloeren afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde hoofdbadkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazenscherm, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een designradiator; separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset. 2e verdieping: Overloop met een vide en waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, tussengroepenkast en een dakraam; 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer links is voorzien van een 5-tal inbouwkasten en een wastafel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Vrijstaande garage met gedeelte voor opslag en een aanpandige berging, vv. opstelplaats gasmeter, handmatige bedienbare sectiedeur naar oprit en loopdeur naar tuin en oprit. Tuin: Aangelegde tuin rondom, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, gazon, buitenkraan, houtopslag, achterom via pad naar voortuin; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (van oorsprong een platte kap welke later is opgebouwd). Garage: Traditioneel gebouwd, deels in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie energie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Topline HRC45/CW6 T3II, bouwjaar 2015), is geplaatst in de kelder en voorziet tevens in warmwater.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
1781 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.