Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kerkstraat 36

4641JT Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Kerkstraat 36 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kerkstraat 36 te Ossendrecht woont u als nieuwe eigenaar heerlijk ruim in deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m². Zo heeft u voldoende ruimte voor uzelf, als ook voor een groot of samengesteld gezin. Het perceel rondom met een oppervlak van 1.781 m² brengt vervolgens alle gewenste privacy met zich mee en tevens een zee aan mogelijkheden qua tuin, moestuin, zon, schaduw, etc. De woning vindt haar oorsprong als zijnde Burgemeesters woning welke een toonaangevende indruk moest achterlaten. Dit valt direct op aan de ruime hal/entree met fraai trappenhuis en de royale glaspartij waarbij de indeling dermate is gerealiseerd dat een privé toegang tot de rechter vleugel is ontstaan. Ideaal natuurlijk voor diegene welke opzoek is naar een rustige thuiswerkplek, een privé kantoorruimte, praktijk of salon aan huis. De woonkamer is speels ingedeeld en is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde met een half open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich de hoofd badkamer alsmede een 4-tal slaapkamers waarvan 1x wordt gebruikt als inloopkast en 1x is voorzien van een privé badkamer en-suite. Aanvullend treft u een 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping zodat het hele gezinsleden en/of alle hobby’s een eigen onderkomen kunnen verkrijgen. Ook aan de verduurzaming is reeds gedacht met in totaal 12 zonnepanelen, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing. Dit alles brengt ons een groen label C en meer beperkte energielasten. De opslag vindt vervolgens plaats in de garage met aanpandige (fietsen)berging en parkeren kan met diverse voertuigen op eigen terrein. Eigenlijk een heel compleet verhaal kunnen we stellen en zeer zeker een object met mogelijkheden voor nu en in de toekomst. Ook enthousiast? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vestibule en toonaangevend trappenhuis naar de 1e en 2e verdieping en toegang tot de kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide / vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; wijnkelder met entree en 2 gesloten delen, voorzien van opstelplaats HR-combiketel; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; L-vormige woonkamer voorzien van een houthaard, tuindeuren naar tuin/terras en separate loopdeur naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, hardhouten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; halfopen keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar voortuin/oprit; kantoor-/slaapkamer rechtsvoor (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; 4-tal slaapkamers waarvan de slaapkamer rechtsachter is voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer linksachter tevens is voorzien van een badkamer en-suite vv. inloopdouche en wastafel, wandafwerking stucwerk, vloeren afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde hoofdbadkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazenscherm, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een designradiator; separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset. 2e verdieping: Overloop met een vide en waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, tussengroepenkast en een dakraam; 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer links is voorzien van een 5-tal inbouwkasten en een wastafel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Vrijstaande garage met gedeelte voor opslag en een aanpandige berging, vv. opstelplaats gasmeter, handmatige bedienbare sectiedeur naar oprit en loopdeur naar tuin en oprit. Tuin: Aangelegde tuin rondom, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, gazon, buitenkraan, houtopslag, achterom via pad naar voortuin; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (van oorsprong een platte kap welke later is opgebouwd). Garage: Traditioneel gebouwd, deels in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie energie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Topline HRC45/CW6 T3II, bouwjaar 2015), is geplaatst in de kelder en voorziet tevens in warmwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
1781 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.