Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

O Lv Vrouw ter Duinenln 67

4641HC Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

O Lv Vrouw ter Duinenln 67 Ossendrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Onze Lieve Vrouwe ter Duinenlaan 67 in het groene, rustige Ossendrecht vind je deze uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een royale garage en een prachtig perceel. De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2000 in eigendom en meer dan keurig onderhouden. Na aankoop hebben zij de woning vergroot met een aanbouw, isolatie vernieuwd, vernieuwde afwerking in huis en de tuin fraai aangelegd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een halfopen keuken, een praktische bijkeuken en een zeer royale garage met verdiepingsvloer en veel bergruimte. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Alles is met zorg onderhouden en direct bewoonbaar. Het riante perceel biedt volop privacy en mogelijkheden. Dankzij de ligging kun je altijd kiezen voor zon of schaduw, en onder de overkapping aan huis geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar: er is een achterom aan de voorzijde én een toegang aan de achterzijde, waar je zelfs met een auto of aanhanger kunt komen. De woning ligt in een rustige, groene woonstraat op korte afstand van prachtige bos- en natuurgebieden. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Toch liggen voorzieningen, winkels en uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen op korte afstand, de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Onze Lieve Vrouwe ter Duinenlaan 67 is een woning met karakter, comfort en ruimte, uitstekend onderhouden, sfeervol gelegen en klaar voor de volgende bewoners! INDELING: Begane grond: Riante hal/entree, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van spuitwerk; meterkast met 12 groepen. 1 groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 35 m²) wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van spuitwerk en sierlijsten rondom; half open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-zone elektrische kookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en spuitwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met agnesplaten en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras en garage; kelder -1 kelder met opstelplaats omvormer zonnepanelen, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond voorzien van houten schroten; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van spuitwerk; 2-tal slaapkamers, beiden voorzien van een wastafel en inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van spuitwerk; betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van een douchecabine en toilet; Bijgebouwen: Berging l naast garage; berging ll achterin tuin, voorzien van openslaande deuren; houten tuinhuis; garage met een elektrische roldeur en loopdeur naar de tuin, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak, bergzolder middels vlizotrap bereikbaar met opstelplaats HR-combiketel; Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda, borders, tuinsproeiers, gazon en achterom welke te bereiken is met de auto; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, begane grond uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt pannen. Berging l: Opgebouwd d.m.v. beton elementen, betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging ll: Traditioneel opgebouwd d.m.v. stalen wandprofielen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2024), is geplaatst op de bergzolder van de garage en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
1013 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.