Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Schaepmanlaan 37

4641BZ Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Schaepmanlaan 37 Ossendrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De volledig gemoderniseerde hoekwoning met ruime garage, fraaie overkapping en 231 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1967. De woning is in de loop der jaar gemoderniseerd en aldus instapklaar. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 stuks zonnepanelen en voor het merendeel rolluiken. De woning heeft een energielabel A.   De hoekwoning heeft een inhoud circa 310 m³ en een woonoppervlakte van circa 92 m². De woning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname), de halfopen keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de compacte en moderne badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte, de aanwezigheid van 4 (slaap)kamers, de ruime garage aan de achterzijde van de tuin, de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin met fraaie overkapping en de ligging in een rustige en centrale omgeving. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast met moderne meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond met spotlights. De toiletruimte heeft een pvc vloer, betegelde wanden, Agnes platen plafond met spotlight en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 28 m²) heeft een pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en houtkachel (ter overname). De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De halfopen keuken (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en Agnes platen plafond met spotlights. De moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De halfopen keuken biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De compacte en moderne badkamer (ruim 2 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en doucheruimte. De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en Agnes platen plafond met spotlights. De tweede slaapkamer (ruim 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, decoratieve houten lattenwand en Agnes platen plafond met spotlights.    De derde slaapkamer (ruim 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en Agnes platen plafond met spotlights. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, Velux dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2011) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (ruim 9,5 m²) heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met spotlights, dakkapel en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Zonnepanelen In 2021 zijn 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is ruim 4.000 kWh opgewekt. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 53,00 per maand. Ruime garage Aan de achterzijde van de tuin is de ruime garage (circa 27 m², binnenmaten circa 5,94 x 4,55 meter) gesitueerd. De garage heeft een betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van een smeerput en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage is een middels een dubbele poort afsluitbare kleine oprit aanwezig. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, fraaie houten overkapping, plantenborders, houtopslag en buitenkraan met uitstortgootsteen. De achtertuin is naast de woning te bereiken middels een dubbele poort en via de oprit aan de achterzijde van de tuin. De fraaie houten overkapping (circa 12 m²) is aansluitend aan de woning gesitueerd. De houten overkapping is voorzien van een plat dak met lichtkoepel en EPDM dakbedekking.   Bijzonderheden - Gunstig gelegen en volledig gemoderniseerde hoekwoning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname) - Halfopen keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling; - Er zijn vier (slaap)kamers aanwezig; - Moderne en compacte badkamer met wastafelmeubel en douchruimte; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A; - In 2021 zijn 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 53,00 per maand; - De woning is voor het merendeel voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Ruime stenen garage aan de achterzijde van tuin met een oppervlakte van circa 27 m² en daarvoor een kleine middels een dubbele poort afsluitbare oprit; - Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie houten overkapping; - De achtertuin is naast de woning middels een dubbele poort te bereiken; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Om een goede indruk te krijgen van de hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.