Direkt zum Inhalt
Logo von Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv

Wassevendreef 80

4641DB Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putte

Fotoalbum

Wassevendreef 80 Ossendrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa op toplocatie – ruimte, comfort en privacy in een groene omgeving Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van de dorpskern van Ossendrecht, staat deze vrijstaande villa uit 2001. De woning is degelijk gebouwd met een traditionele constructie, deels betonnen en deels houten (zolder)vloeren, stenen gevels, een pannen gedekt zadeldak én een plat dak voorzien bitumineuze en een gedeelte van duurzame EPDM-dakbedekking (vernieuwd in 2025). INDELING Begane grond Ontvangsthal De entree van de woning bevindt zich onder een ruime overkapping, De entree is voorzien van een licht travertin vloer die drempelloos overgaat in de massief houten vloer van de living. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel), het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Living De royale en lichte living met halfopen keuken beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De massieve houten vloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Tuinkamer Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is favoriet bij de huidige bewoners dankzij het uitzicht en de rust. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een airco. Keuken De moderne, lichte keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met een licht werkblad. Deze is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. Bijkeuken en garage Via een tussenhal bereikt u de volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, thans in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een luik naar de zolder. Deze is bereikbaar via een losse trap. Badkamer De badkamer is grotendeels afgewerkt in travertin en uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad, inbouwverlichting en een designradiator. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en buitenruimte De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is gelegen op het zonnige oosten en biedt optimale privacy. De tuin beschikt over een terras, sierbestrating, een gazon, plantenborders en een achterom. Achterin bevindt zich nog een extra garage met elektrische sectionaaldeur en een fijne overkapping, perfect om beschut buiten te zitten. Ook aan de voorzijde is gedacht aan praktisch comfort: zowel de voordeur als de garage zijn voorzien van een fraaie overkapping. Hierdoor stapt u altijd droog in en uit de auto en blijft de entree netjes en beschermd. De overkapping vormt tegelijk een verbinding tussen de woning en de garage en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en ook de tweede garage biedt ruimte voor auto’s, fietsen of hobby’s. Locatie De woning is gelegen aan de groene rand van Ossendrecht. Alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, huisarts, apotheek, supermarkt, kinderopvang, sportclubs en bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn bereikbaar binnen respectievelijk 5 en 15 minuten. Dankzij de ligging nabij de N289 en de A4/A58 zijn steden als Antwerpen, Roosendaal, Breda, Goes en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Levensloopbestendig wonen mogelijk De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De ruime tuinkamer aan de achterzijde is al voorzien van vloerverwarming en kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is de volledig geïsoleerde garage, eveneens met vloerverwarming, geschikt om met een relatief kleine aanpassing – zoals het vervangen van de garagedeur door een pui – te transformeren tot een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. Zo creëert u op de begane grond een complete en comfortabele privéruimte, ideaal voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg. Gelegen in een unieke bosrijke omgeving Vier slaapkamers, waaronder een gelijkvloerse kamer (levensloopbestendig) Volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Moderne keuken met Miele-apparatuur Zonnige achtertuin met tweede garage en overkapping Energielabel A 13 zonnepanelen. Voorzien van airconditioning. Instap klaar en uitstekend onderhouden Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Wil je deze villa met eigen ogen ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de unieke ligging van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG 2020 (2020)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.