Direct naar de inhoud
Logo van Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv

Wassevendreef 80

4641DB Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putte

Fotogalerij

Wassevendreef 80 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op toplocatie – ruimte, comfort en privacy in een groene omgeving Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van de dorpskern van Ossendrecht, staat deze vrijstaande villa uit 2001. De woning is degelijk gebouwd met een traditionele constructie, deels betonnen en deels houten (zolder)vloeren, stenen gevels, een pannen gedekt zadeldak én een plat dak voorzien bitumineuze en een gedeelte van duurzame EPDM-dakbedekking (vernieuwd in 2025). INDELING Begane grond Ontvangsthal De entree van de woning bevindt zich onder een ruime overkapping, De entree is voorzien van een licht travertin vloer die drempelloos overgaat in de massief houten vloer van de living. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel), het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Living De royale en lichte living met halfopen keuken beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De massieve houten vloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Tuinkamer Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is favoriet bij de huidige bewoners dankzij het uitzicht en de rust. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een airco. Keuken De moderne, lichte keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met een licht werkblad. Deze is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. Bijkeuken en garage Via een tussenhal bereikt u de volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, thans in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een luik naar de zolder. Deze is bereikbaar via een losse trap. Badkamer De badkamer is grotendeels afgewerkt in travertin en uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad, inbouwverlichting en een designradiator. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en buitenruimte De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is gelegen op het zonnige oosten en biedt optimale privacy. De tuin beschikt over een terras, sierbestrating, een gazon, plantenborders en een achterom. Achterin bevindt zich nog een extra garage met elektrische sectionaaldeur en een fijne overkapping, perfect om beschut buiten te zitten. Ook aan de voorzijde is gedacht aan praktisch comfort: zowel de voordeur als de garage zijn voorzien van een fraaie overkapping. Hierdoor stapt u altijd droog in en uit de auto en blijft de entree netjes en beschermd. De overkapping vormt tegelijk een verbinding tussen de woning en de garage en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en ook de tweede garage biedt ruimte voor auto’s, fietsen of hobby’s. Locatie De woning is gelegen aan de groene rand van Ossendrecht. Alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, huisarts, apotheek, supermarkt, kinderopvang, sportclubs en bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn bereikbaar binnen respectievelijk 5 en 15 minuten. Dankzij de ligging nabij de N289 en de A4/A58 zijn steden als Antwerpen, Roosendaal, Breda, Goes en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Levensloopbestendig wonen mogelijk De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De ruime tuinkamer aan de achterzijde is al voorzien van vloerverwarming en kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is de volledig geïsoleerde garage, eveneens met vloerverwarming, geschikt om met een relatief kleine aanpassing – zoals het vervangen van de garagedeur door een pui – te transformeren tot een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. Zo creëert u op de begane grond een complete en comfortabele privéruimte, ideaal voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg. Gelegen in een unieke bosrijke omgeving Vier slaapkamers, waaronder een gelijkvloerse kamer (levensloopbestendig) Volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Moderne keuken met Miele-apparatuur Zonnige achtertuin met tweede garage en overkapping Energielabel A 13 zonnepanelen. Voorzien van airconditioning. Instap klaar en uitstekend onderhouden Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Wil je deze villa met eigen ogen ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de unieke ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG 2020 (2020)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.