Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer + Ten Hoeve

Oudeweg 21

8376HN Ossenzijl • Overijssel

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 7.482

Fotoalbum

Oudeweg 21 Ossenzijl
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Een klein Paradijs! Sfeervol vrijstaand riet gedekt woonboerderijtje met karakter, fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht over Natura 2000-gebied in Ossenzijl – midden in het natuurgebied van het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’ gelegen Aan de rand van het karakteristieke dorp Ossenzijl staat dit charmante woonboerderijtje Hier woont u midden in het natuurgebied van het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, waar rust, ruimte en natuur dagelijks centraal staan, terwijl voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen zijn. De woning beschikt over een entree met meterkast en een luik met vlizotrap naar een zolderberging. Aan de voorzijde is een gezellige woonkamer voorzien van plavuizen. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron (2021), koelkast met vriesvak (2021), inductiekookplaat (2021), vlakscherm afzuigkap en een praktische apothekerskast. Verder bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en een nette badkamer, welke vernieuwd is in 2019. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich hier een open kast met de opstelling van de cv-ketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder is deels afgewerkt en biedt extra bergruimte. Ook buiten is er veel te bieden. In de fraai aangelegde tuin staat een houten tuinhuis, voorzien dubbele openslaande tuindeuren en elektra. Daarnaast staat er nog een bijzonder vrijstaand houten bijgebouw met een tweede berging en, op de plek van de voormalige schapenschuur, is dit gebouw geïsoleerd en is dit gedeelte momenteel ingericht als kantoorruimte met vaste kasten en een schuifpui naar een sfeervol vlonderterras. Een ideale plek om thuis te werken, te gebruiken as atelier-/hobbyruimte, te gebruiken als tuinkamer om te relaxen of gasten te ontvangen. Verder is er een buitenkraan aanwezig en kan er openbaar worden geparkeerd op slechts circa 150 meter loopafstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is de badkamer vernieuwd in 2019, de cv-ketel vervangen in 2020 en de keuken deels voorzien van nieuwe apparatuur in 2021. De woning beschikt momenteel over energielabel F. BIJZONDERHEDEN • Fraai aangelegde tuin rondom de woning • Gelegen midden in natuurgebied Weerribben-Wieden • Vrij uitzicht over Natura 2000-gebied • Twee slaapkamers op de begane grond • Badkamer vernieuwd in 2019 • 12 zonnepanelen aanwezig • Cv-ketel vernieuwd in 2020 • Houten tuinhuis • Bijzonder bijgebouw ingericht als berging en geïsoleerd kantoor /atelier • Energielabel F Ossenzijl ligt in het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, één van de grootste aaneengesloten laagveenmoerasgebieden van Noordwest-Europa. Het dorp is geliefd bij natuurliefhebbers, watersporters, wandelaars en fietsers. Vanuit huis vaart of wandelt u zo de prachtige natuur in, met een afwisselend landschap van rietlanden, meren, vaarten en bossen. Daarnaast beschikt Ossenzijl over diverse recreatieve voorzieningen, een jachthaven en horecagelegenheden. Centrale ligging met uitstekende voorzieningen Ondanks de rustige en natuurrijke ligging biedt de omgeving verrassend veel voorzieningen. Op korte afstand liggen het dorp Oldemarkt voor de dagelijkse boodschappen en de stad Steenwijk, waar u terecht kunt voor een uitgebreid winkelaanbod, diverse middelbare scholen en zorgvoorzieningen. Steenwijk beschikt bovendien over een NS-intercitystation met rechtstreekse verbindingen richting onder andere Zwolle, Amersfoort, Utrecht en de Randstad. Daarnaast zijn er poliklinieken van zowel Isala als Frisius MC, een theater met filmhuis, een bioscoop en een snelle aansluiting op de A32 richting Zwolle en Leeuwarden. Ook Emmeloord ligt op comfortabele afstand en vormt het verzorgingscentrum van de Noordoostpolder. Hier vindt u een groot en gevarieerd winkelcentrum, meerdere supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, een zwembad, voortgezet onderwijs en diverse medische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de A6 zijn steden als Lelystad, Almere en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert dit woonboerderijtje op deze locatie het beste van twee werelden: Wonen in alle rust, midden in de natuur met stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Kortom: Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol woonboerderijtje met karakter, een heerlijke tuin, een veelzijdig bijgebouw op een werkelijk schitterende locatie! Maak een afspraak om het zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,07%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8376

Google Karten

Geografische Übersicht Ossenzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ossenzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossenzijl. In 2026 waren da 568 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

568

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossenzijl
Jahr Einwohner
2021 565
2022 590
2023 570
2024 565
2025 565
2026 568

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossenzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 95 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

110

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

525

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 63
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

81

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

28

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossenzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.050
2021 1.720 3.070
2022 1.320 3.120
2023 1.080 2.910
2024 1.010 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Ossenzijl (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossenzijl
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossenzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossenzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossenzijl?

Ossenzijl telt in 2026 ongeveer 568 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossenzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossenzijl is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenzijl ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossenzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossenzijl?

In Ossenzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer Häuser in Ossenzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.