Direkt zum Inhalt
Logo von GoedVast Makelaars

Dorpsstraat 83

1842GT Oterleek • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.329

Fotoalbum

Dorpsstraat 83 Oterleek
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand & toekomstbestendig wonen met eindeloos polderzicht! *Dorpsstraat 83 te Oterleek* Stap de drukte uit en kom thuis in dit volledig verbouwde vrijstaande woonhuis uit de vroege jaren 1900. In 2010 en 2019 is de woning van top tot teen vernieuwd, voorzien van uitstekende isolatie, een warmtepompsysteem en alle comfort van nu. Met energielabel A++, een woonoppervlak van 179m² en een perceel van 482m² combineert Dorpsstraat 83 landelijke rust met moderne luxe én duurzaamheid – op slechts enkele minuten rijden van Alkmaar en Heerhugowaard. Highlights • Panoramisch uitzicht op de weilanden– alsof u elke dag naar een levend schilderij kijkt. • Riante living met natuurstenen vloer, stalen taatsdeur, stucwerk wanden, pelletkachelen openslaande deuren naar de tuin. • Spectaculaire woonkeuken met royaal kookeiland, dubbele oven, vaatwasser en een verhoogd plafond dat voor extra licht en ruimte zorgt. • Twee complete badkamers (begane grond+eerste verdieping) met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, bad (eerste verdieping)en luxe sanitair. • Vier comfortabele slaapkamers . • Multifunctionele schuur/garage van ca.67m² (totale inhoud ±175m³) met een volledige bovenverdieping: perfect voor opslag, hobby, praktijk of atelier. • Diepe, zonnige tuin rondom met meerdere zithoeken, overkapping, volop privacy en vrije doorkijk over het groen. • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Gasloos, duurzaam, energielabel A++, 26 zonnepanelen, grond-water warmtepomp met vloerwarming en tevens koelfunctie Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met stijlvolle open trap, modern gastentoilet en luxe badkamer. Via dubbele deuren komt u in de lichte woonkamer met panoramisch polderzicht. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een imposant kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een verhoogd plafond geven een fantastisch ruimtelijk effect. Vanuit de keuken én de living leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de grote schuur/garage met bovenverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De sfeervolle masterbedroom aan de voorzijde heeft een dakkapel en royale kastenwand (inloopkast). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping Met vaste trap bereikbaar; volledig geïsoleerd en voorzien van daglicht. Perfect als extra slaapkamer, hobby- of bergruimte. Locatie Oterleek is een pittoresk dorp omringd door polders en natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Fiets in een kwartier naar Alkmaar, bereik de A9 in enkele autominuten of geniet gewoon van de rust en ruimte voor de deur. Kortom: Dorpsstraat 83 biedt het beste van twee werelden: vrij wonen in het groen met de luxe, duurzaamheid en ruimte die passen bij een modern gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit bijzondere huis moet u ervaren! Kenmerken • Bouwjaar: 1912 • Vloeroppervlak: 201 m² • Woonoppervlak: 179 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 598 m³ • Uitstekend geïsoleerd, Energielabel A++ geldig tot 11-06-2035 • Stiebel Eltron grond-water warmtepomp uit 2010 • Kadaster: Gemeente Schermer sectie F, nummer 399, groot 482 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden - Gasloze, vrijstaande woning in rustige, kindvriendelijke buurt - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Volledige vloerisolatie - 26 zonnepanelen 2018-2022, 18X270Wp & 8X435Wp - Pelletkachel 2019 - Energielabel A++ geldig tot 11-06-2035 - In 2010 vernieuwde groepenkast - Moderne leefkeuken met kookeiland - Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping - Tweede verdieping met extra slaapkamer én werk-/hobbyruimte - Heerlijke, brede tuin op het oosten met schuur/berging en overkapping - Royale bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Parkeergelenheid op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
598 m³
Externe Berghalle
68 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1842

Google Karten

Standort von Oterleek

Entdecken Sie, wo Makler in Oterleek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oterleek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oterleek. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oterleek
Jahr Einwohner
2021 635
2022 625
2023 630
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oterleek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 522.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 150 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 90 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

560

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 26
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 133
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

58

Bezeichnung C

51

Bezeichnung A

49

Bezeichnung B

34

Bezeichnung D

26

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oterleek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.480
2021 1.960 3.810
2022 1.490 3.480
2023 1.270 3.410
2024 1.210 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.120

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Oterleek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oterleek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oterleek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oterleek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oterleek?

Oterleek telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oterleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oterleek?

In Oterleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 133 woningen.

Meer Häuser in Oterleek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.