Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Slingerdijk 3 A

1842ED Oterleek • Noord-Holland

Verkauft

€ 997.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.790

2 % Übertragungssteuer (€ 19.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.018.790

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Slingerdijk 3 A Oterleek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend buiten wonen met alle comfort en rust, maar toch dicht bij de stad? Dat kan in deze prachtige helft van een stolpboerderij uit 2005, gelegen aan de Slingerdijk nabij Alkmaar. Zodra u het erf oprijdt, ervaart u direct de bijzondere combinatie van ruimte, luxe en landelijke charme. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin die op het zuiden en westen ligt en meerdere terrassen telt, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de slimme ligging van de terrassen heeft u bovendien optimale privacy. Met maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer is er volop plaats voor het hele gezin. De gezellige living met uitzicht op de fraai aangelegde tuin vormt samen met de ruime leefkeuken het hart van het huis. In de tuin staat bovendien een apart gastenverblijf, ideaal voor logees, een B&B of als werk- en hobbyruimte. Een unieke plek waar het beste van landelijk wonen en hedendaags woongemak samenkomen. Omgeving De woning ligt verscholen achter het groen aan de Slingerdijk, aan de rand van de Schermerpolder, nabij het schilderachtige Oterleek Hier woont u te midden van rust, natuur en ruimte. Toch zijn de voorzieningen van Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting de Randstad (binnen 2 minuten bent u op de Alkmaarse ring) en treinstation Alkmaar Noord is op 15 minuten fietsafstand. Bovendien zijn er meerdere basisscholen op fietsafstand van de woning. Fietsen, wandelen, varen of simpelweg genieten van het uitzicht, hier is het allemaal mogelijk. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd door een lange oprijlaan en een prachtig aangelegde voortuin met kleurrijke beplanting. Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle living is voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen die veel licht binlaten. De landelijke woonkeuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met een groot gezelschap kunt tafelen. Deze ruimte kan ook door middel van stijlvolle inklapbare deuren worden afgesloten van de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich ook nog een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop zijn nog twee ruime inbouwkasten aanwezig die plek bieden voor veel opbergruimte. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers, perfect als logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Via een vlizotrap komt u in de top van het huis en hier is nog ruimte voor meer opslag. Naast de woning bevindt zich een charmant, vrijstaand huisje met een eigen woonkamer, open keuken, badkamer en een grote slaapkamer op de verdieping. Het huisje is ideaal voor logees, oudere kinderen of verhuur als B&B en biedt hierdoor volop mogelijkheden. En het uitzicht? Dat is werkelijk schitterend: aan alle kanten kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen. Voor het huisje is een b&b vergunning afgegeven door de gemeente en het is zeer in trek bij toeristen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2005, uitstekend onderhouden - Perceelgrootte: zeer royaal, met veel privacy - Meerdere terrassen, altijd een plek in de zon of schaduw - Gastenverblijf met complete voorzieningen - Ruime schuur met zolder (bereikbaar via vlizotrap) met veel opslagruimte - Landelijke ligging, maar toch nabij steden en voorzieningen Kortom: een unieke kans om te wonen in een moderne stolpboerderij met alle charme van toen en het comfort van nu, omringd door rust, ruimte en natuur, maar met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Wilt u deze unieke plek met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact op met ons kantoor en dan laten wij graag deze prachtige plek zien!

Hypothek berekenen

€ 997.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.790

2 % Übertragungssteuer (€ 19.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.018.790

3,04%

Jährlich

%

€ 49.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 997.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
2170 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ketel (2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1842

Google Karten

Standort von Oterleek

Entdecken Sie, wo Makler in Oterleek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oterleek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oterleek. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oterleek
Jahr Einwohner
2021 635
2022 625
2023 630
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oterleek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 522.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 150 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 90 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

560

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 26
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 133
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

58

Bezeichnung C

51

Bezeichnung A

49

Bezeichnung B

34

Bezeichnung D

26

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oterleek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.480
2021 1.960 3.810
2022 1.490 3.480
2023 1.270 3.410
2024 1.210 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.120

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Oterleek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oterleek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oterleek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oterleek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oterleek?

Oterleek telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oterleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oterleek?

In Oterleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 133 woningen.

Meer Häuser in Oterleek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.