Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Dorpsstraat 91

1842GT Oterleek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Dorpsstraat 91 Oterleek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een heerlijk vrij uitzicht over het aan de voorzijde gelegen grasland ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op een heel fijn plekje in het dorp Oterleek. Met een royale woonkamer met serre-aanbouw, een ruime garage, een moderne slaapkamer en badkamer op de begane grond en ook nog eens vier slaapkamers, een werkhoek en moderne tweede badkamer op de verdieping, is dit een sfeervolle, ideale gezinswoning. In Oterleek ervaar je de rust en kleinschaligheid van dorps wonen in combinatie met een centrale ligging vlakbij alle stadse voorzieningen van zowel Alkmaar als Heerhugowaard. We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij: - centrale, beschutte ligging in het dorp Oterleek, op fietsafstand van Alkmaar (20 min.) en Heerhugowaard (10 min.) - karakteristieke woning met uitstraling - totaal zijn er 5 slaapkamers aanwezig - 2 moderne badkamers - in spouw meegebouwde garage - 10 zonnepanelen zorgen voor verlaging van de energielasten - verzorgde tuin rondom - Oterleek kent een actieve gemeenschap met veel dorpsactiviteiten en verenigingen zoals jeugdvereniging, zangkoor, kookavonden en toneelvereniging Kengetallen: Bouwjaar 1920 Perceeloppervlakte 505 m² Woonoppervlak ca. 150 m², overig inpandige ruimte (garage) ca. 21 m², bruto inhoud ca. 607 m³, energielabel D. Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door bij de woningpresentatie te klikken op de 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. De indeling van het huis is als volgt. Begane grond: Hoewel je aan de voorzijde van het huis de hoofdentree /hal met trapopgang naar de verdieping vindt, zal je in de praktijk gebruik maken van de praktische zij-entree. Hier stap je binnen in een modern afgewerkte hal voorzien van een praktische tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. Vanuit deze hal is een doorloop aanwezig naar de ruime garage en naar de op de begane grond gelegen ruime slaapkamer met eigen badkamer. De heerlijk lichte kamer heeft een vergelijkbare vloer- ,wand- en plafondafwerking als de hal, een inbouw kastenwand en een directe toegang tot de moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel met granieten blad en een eveneens vanuit de hal bereikbare toilethoek met wandcloset en fonteintje. In het oorspronkelijke voorhuis zal je verbaasd zijn over de ruime en lichte woonkamer. Deze is vergroot met een serreaanbouw voorzien van dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde waarbij de vele ramen niet alleen veel licht binnen laten maar ook een heerlijk rustgevend zicht bieden op de aan de voorzijde gelegen graslanden. De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer, een haardkachel en strak gestucte wanden en plafond. De open keukenhoek is voorzien van een nette maar relatief eenvoudige keukeninrichting, een provisiekast en een naastgelegen kelderruimte voor extra opslag. 1e verdieping: Via de trap kom je allereerst op een royale overloop met dubbele vaste kast en aan de rechterzijde toegang tot een ruime 1-persoonsslaapkamer met vaste kast, gelegen aan de voorzijde van het huis. Aan de linkerkant van de overloop vindt je de tweede 1-persoons slaapkamer en een doorloop naar het achterhuis. In deze doorloopruimte is wederom vaste kastruimte aanwezig en meer dan voldoende plek voor een hobbyhoek/werkbureau. Vervolgens vindt je in het achterhuis nog een 1-persoons- en een ruime 2-persoons slaapkamer alsmede de tweede badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset en een luxe wastafelmeubel met granieten blad. Vliering: Een luik op de overloop (geen trap) biedt toegang tot een wegzetruimte onder de kap. Garage: Omdat de garage bereikbaar is vanuit de hal, is voorzien van een tegelvloer, een raam voor daglicht en spouwmuren, is deze niet alleen geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen maar ook in gebruik als bijkeuken/wasruimte en opstelruimte voor de cv-ketel. Een grote, open stellingkast over de gehele lengte biedt daarnaast heel veel praktische opbergruimte. Aan de voorzijde is de garage voorzien van twee openslaande houten deuren en een bestrate oprit met voldoende ruimte om twee auto's op eigen erf te parkeren. Tuin: De rondom het huis gelegen tuin is verzorgd aangelegd met veel vaste beplanting, een heerlijk beschut gelegen terras bij de serre en een groot gazon. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een scheidingssloot. Mogen we je snel welkom heten in het mooie Oterleek ? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1842

Google Karten

Standort von Oterleek

Entdecken Sie, wo Makler in Oterleek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oterleek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oterleek. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oterleek
Jahr Einwohner
2021 635
2022 625
2023 630
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oterleek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 522.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 150 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 90 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

560

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 26
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 133
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

58

Bezeichnung C

51

Bezeichnung A

49

Bezeichnung B

34

Bezeichnung D

26

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oterleek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.480
2021 1.960 3.810
2022 1.490 3.480
2023 1.270 3.410
2024 1.210 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.120

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Oterleek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oterleek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oterleek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oterleek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oterleek?

Oterleek telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oterleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oterleek?

In Oterleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 133 woningen.

Meer Häuser in Oterleek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.