Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Arnhemseweg 17

6731BN Otterlo • Gelderland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.443

Fotoalbum

Arnhemseweg 17 Otterlo
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk met eigen entree Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de ruimte en mogelijkheden van deze zeer royale vrijstaande woning. Zo is er een grote kantoorruimte op de begane grond, met een eigen entree en een badkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Boven zijn twee slaapkamers, een badkamer en een tweede kantoorruimte van groot formaat. Het souterrain van ruim 100 m2 is van buitenaf bereikbaar en parkeergelegenheid is er op eigen terrein. Ook de tuin, op het oosten, is een plek met sfeer en veel zon. De dorpskern met een supermarkt, basisschool, winkels en horecagelegenheden is maar een paar minuten lopen. Otterlo is een geliefd dorp om te wonen, mede dankzij de ligging nabij het bos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Hier combineer je de voordelen van het wonen in de natuur, met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met de bus en auto zijn Barneveld en Arnhem goed bereikbaar, terwijl de N304 voor een goede verbinding met Apeldoorn en Ede zorgt. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De vloer van hardsteen vormt een mooie combinatie met de witte paneeldeuren en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte en aan de andere kant, bij de balustrade van smeedijzer, is de trap naar het souterrain. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de straat, en het eetgedeelte biedt genoeg plek voor een grote tafel met stoelen. En… er is een tweede zithoek aan de voorzijde, geschikt als tv-ruimte of speelplek voor de kinderen. Vlak naast het eetgedeelte staat een moderne keuken met een groot kookeiland, een halfhoge kastenwand en het spoelgedeelte bij het raam. Erg fijn zijn de grote hoeveelheid bergruimte en het onderhoudsvriendelijke aanrechtblad van composiet. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Kies je voor gelijkvloers wonen, een kantoor/thuiswerkplek of voor een praktijk aan huis? Op de begane grond zijn een zeer grote kantoorruimte en een fraaie badkamer met een inloopdouche, toilet en een badmeubel. De kantoorruimte heeft een eigen entree, prachtig lichtinval, een keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een Howat kokend waterkraan, en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Met een oppervlakte van ruim 30 m2 is dit een kantoorruimte van goed formaat, klaar voor een nieuwe invulling. Souterrain: Een van de voordelen van deze verrassende woning is het zeer ruime souterrain met een oppervlakte van ruim 100 m2. Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar, en heeft een eigen entree aan de voorzijde. Via de buitentrap, met een fietsgoot, ben je zo buiten. In totaal zijn er drie ruimtes in het souterrain, voor het tuin-/klusgereedschap, de fietsen en een werkbank. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam in de zijgevel en de master bedroom is een prachtige ruimte met een diepe bergkast in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, een toilet en een badmeubel met een brede wastafel. Boven de kantoorruimte is een grote, multifunctionele kamer met een dakkapel en grote ramen aan de tuinzijde. Deze ruimte, met een kastenwand in de schuinte van het dak, is ingericht als kantoor, maar ook heel geschikt als logeerkamer, tienerkamer of atelier. Exterieur: Aan de voorzijde zijn de oprit, met plek voor meerdere auto’s, en de mooi aangelegde voortuin met lage beplanting. Deze tuin staat in verbinding met de zijtuin, met iets hogere beplanting en een eigen achterom. De achtertuin, op het oosten, is een oase van groen met een gazon, mooi aangelegde borders en een groot terras. Dit is een plek om van het buitenleven te genieten, in de zon of in de schaduw. Bijzonderheden: - Zeer royale gebruiksoppervlakte wonen (circa 228 m2); - Dakisolatie (van binnenuit), deels spouwmuurisolatie en vloerisolatie (tuinkamer); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009, eigendom); - Kantoorruimte, met een eigen entree, en een badkamer op de begane grond; - Twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een grote kantoorruimte op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6731

Google Karten

Otterlo auf der Karte

Erkunden Sie Otterlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Otterlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Otterlo. In 2026 waren da 2.428 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

2.428

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Otterlo
Jahr Einwohner
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Otterlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

280

Bezeichnung C

275

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

106

Bezeichnung G

100

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Otterlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Otterlo
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Otterlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Otterlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer Häuser in Otterlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.