Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Arnhemseweg 17

6731BN Otterlo • Gelderland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.443

Galerie de photos

Arnhemseweg 17 Otterlo
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk met eigen entree Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de ruimte en mogelijkheden van deze zeer royale vrijstaande woning. Zo is er een grote kantoorruimte op de begane grond, met een eigen entree en een badkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Boven zijn twee slaapkamers, een badkamer en een tweede kantoorruimte van groot formaat. Het souterrain van ruim 100 m2 is van buitenaf bereikbaar en parkeergelegenheid is er op eigen terrein. Ook de tuin, op het oosten, is een plek met sfeer en veel zon. De dorpskern met een supermarkt, basisschool, winkels en horecagelegenheden is maar een paar minuten lopen. Otterlo is een geliefd dorp om te wonen, mede dankzij de ligging nabij het bos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Hier combineer je de voordelen van het wonen in de natuur, met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met de bus en auto zijn Barneveld en Arnhem goed bereikbaar, terwijl de N304 voor een goede verbinding met Apeldoorn en Ede zorgt. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De vloer van hardsteen vormt een mooie combinatie met de witte paneeldeuren en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte en aan de andere kant, bij de balustrade van smeedijzer, is de trap naar het souterrain. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de straat, en het eetgedeelte biedt genoeg plek voor een grote tafel met stoelen. En… er is een tweede zithoek aan de voorzijde, geschikt als tv-ruimte of speelplek voor de kinderen. Vlak naast het eetgedeelte staat een moderne keuken met een groot kookeiland, een halfhoge kastenwand en het spoelgedeelte bij het raam. Erg fijn zijn de grote hoeveelheid bergruimte en het onderhoudsvriendelijke aanrechtblad van composiet. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Kies je voor gelijkvloers wonen, een kantoor/thuiswerkplek of voor een praktijk aan huis? Op de begane grond zijn een zeer grote kantoorruimte en een fraaie badkamer met een inloopdouche, toilet en een badmeubel. De kantoorruimte heeft een eigen entree, prachtig lichtinval, een keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een Howat kokend waterkraan, en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Met een oppervlakte van ruim 30 m2 is dit een kantoorruimte van goed formaat, klaar voor een nieuwe invulling. Souterrain: Een van de voordelen van deze verrassende woning is het zeer ruime souterrain met een oppervlakte van ruim 100 m2. Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar, en heeft een eigen entree aan de voorzijde. Via de buitentrap, met een fietsgoot, ben je zo buiten. In totaal zijn er drie ruimtes in het souterrain, voor het tuin-/klusgereedschap, de fietsen en een werkbank. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam in de zijgevel en de master bedroom is een prachtige ruimte met een diepe bergkast in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, een toilet en een badmeubel met een brede wastafel. Boven de kantoorruimte is een grote, multifunctionele kamer met een dakkapel en grote ramen aan de tuinzijde. Deze ruimte, met een kastenwand in de schuinte van het dak, is ingericht als kantoor, maar ook heel geschikt als logeerkamer, tienerkamer of atelier. Exterieur: Aan de voorzijde zijn de oprit, met plek voor meerdere auto’s, en de mooi aangelegde voortuin met lage beplanting. Deze tuin staat in verbinding met de zijtuin, met iets hogere beplanting en een eigen achterom. De achtertuin, op het oosten, is een oase van groen met een gazon, mooi aangelegde borders en een groot terras. Dit is een plek om van het buitenleven te genieten, in de zon of in de schaduw. Bijzonderheden: - Zeer royale gebruiksoppervlakte wonen (circa 228 m2); - Dakisolatie (van binnenuit), deels spouwmuurisolatie en vloerisolatie (tuinkamer); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009, eigendom); - Kantoorruimte, met een eigen entree, en een badkamer op de begane grond; - Twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een grote kantoorruimte op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6731

Google Maps

Otterlo sur la carte

Explorez Otterlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Otterlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Otterlo. En 2025 étaient 2.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

2.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Otterlo
Année Résidents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Otterlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

280

Étiquette C

275

Étiquette B

270

Étiquette D

135

Étiquette F

106

Étiquette G

100

Étiquette E

57

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Otterlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Activité dans Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Otterlo
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Otterlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Otterlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer maisons in Otterlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.