Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Oostdijk 59

3261KC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.987

Fotoalbum

Oostdijk 59 Oud-Beijerland
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke halfvrijstaande woning/winkel met klokgevel in hartje Oud-Beijerland – een parel met potentie! Aan de charmante Oostdijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland, staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1937 met de herkenbare klokgevel. De woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlak van circa 159 m² en staat op een perceel van 170 m² eigen grond. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein – een echte zeldzaamheid in dit deel van het centrum. Binnen vind je volop ruimte, een praktische indeling en talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Perfect voor wie houdt van karakter en graag zijn eigen stempel drukt op een huis met geschiedenis. Wonen aan de Oostdijk De Oostdijk behoort tot de meest karakteristieke straten van Oud-Beijerland. Hier woon je tussen sfeervolle gevels en monumentale panden, met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. Winkels, restaurants, terrassen en supermarkten zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals scholen, openbaar vervoer en de jachthaven. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A29 ben je bovendien zo in Rotterdam of Brabant. Kortom: een heerlijke woonplek met alles binnen handbereik. Buitenkans voor investeerders en aannemers Naast het gebruik als royale eengezinswoning biedt Oostdijk 59 ook een uitstekende investeringskans. Er is reeds een bestemmingswijziging goedgekeurd voor het splitsen van de woning in twee zelfstandige appartementen. De bijbehorende tekeningen en berekeningen zijn al aanwezig, wat het traject richting realisatie aanzienlijk versnelt. Voor aannemers, ontwikkelaars of beleggers die op zoek zijn naar een kans met rendement in het hart van Oud-Beijerland is dit een unieke mogelijkheid die zelden voorbij komt. Ook geschikt voor winkel met bovenwoning Voor ondernemers biedt deze locatie eveneens mogelijkheden. Het gebruik van de begane grond als winkelruimte met een zelfstandige bovenwoning blijft mogelijk binnen de bestemming. De voormalige salonruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor een kapsalon, boutique, schoonheidssalon, atelier of andere dienstverlenende activiteit. De ruime bovenverdieping kan vervolgens worden ingericht als comfortabele woonetage. Een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie wonen en werken wil combineren op een goed zichtbare en levendige plek. Bijzonderheden -Bouwjaar 1937 -Karakteristieke klokgevel -Halfvrijstaande woning -Woonoppervlakte circa 159 m² -Perceeloppervlakte 170 m² -Parkeren op eigen terrein -Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland -Woning dient te worden gemoderniseerd -Reeds goedgekeurde bestemmingswijziging voor splitsing in twee appartementen -Tekeningen en berekeningen aanwezig -Veel potentie voor herindeling en uitbreiding Begane grond De begane grond deed voorheen dienst als salon, maar biedt nu volop mogelijkheden om te transformeren tot een riante woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is het er licht en ruimtelijk. Hier kun je met gemak een sfeervolle leefruimte creëren met een royale zithoek, eettafel en een moderne keuken met kookeiland. Eerste verdieping / Zolderverdieping De bovenverdieping vormt één grote kapverdieping en is momenteel opgedeeld in twee open ruimtes. De royale nokhoogte en de vele ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, of bijvoorbeeld een masterbedroom met walk-in closet en werkhoek. Buitenruimte Achter de woning ligt een praktische buitenruimte die je geheel naar eigen wens kunt invullen. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als parkeerplek op eigen terrein, een groot voordeel midden in het centrum. Liever een plek om buiten te zitten? Dan is het eenvoudig om hier een knusse stadstuin te creëren met een gezellig terras, groen en privacy. Een woning vol karakter en mogelijkheden Oostdijk 59 is een pand met uitstraling, historie en toekomstwaarde — ideaal voor wie de charme van de jaren ’30 wil combineren met modern comfort, óf voor de investeerder die kansen ziet in het centrum van Oud-Beijerland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
290 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.