Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Oostdijk 59

3261KC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.987

Galerie de photos

Oostdijk 59 Oud-Beijerland
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke halfvrijstaande woning/winkel met klokgevel in hartje Oud-Beijerland – een parel met potentie! Aan de charmante Oostdijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland, staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1937 met de herkenbare klokgevel. De woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlak van circa 159 m² en staat op een perceel van 170 m² eigen grond. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein – een echte zeldzaamheid in dit deel van het centrum. Binnen vind je volop ruimte, een praktische indeling en talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Perfect voor wie houdt van karakter en graag zijn eigen stempel drukt op een huis met geschiedenis. Wonen aan de Oostdijk De Oostdijk behoort tot de meest karakteristieke straten van Oud-Beijerland. Hier woon je tussen sfeervolle gevels en monumentale panden, met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. Winkels, restaurants, terrassen en supermarkten zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals scholen, openbaar vervoer en de jachthaven. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A29 ben je bovendien zo in Rotterdam of Brabant. Kortom: een heerlijke woonplek met alles binnen handbereik. Buitenkans voor investeerders en aannemers Naast het gebruik als royale eengezinswoning biedt Oostdijk 59 ook een uitstekende investeringskans. Er is reeds een bestemmingswijziging goedgekeurd voor het splitsen van de woning in twee zelfstandige appartementen. De bijbehorende tekeningen en berekeningen zijn al aanwezig, wat het traject richting realisatie aanzienlijk versnelt. Voor aannemers, ontwikkelaars of beleggers die op zoek zijn naar een kans met rendement in het hart van Oud-Beijerland is dit een unieke mogelijkheid die zelden voorbij komt. Ook geschikt voor winkel met bovenwoning Voor ondernemers biedt deze locatie eveneens mogelijkheden. Het gebruik van de begane grond als winkelruimte met een zelfstandige bovenwoning blijft mogelijk binnen de bestemming. De voormalige salonruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor een kapsalon, boutique, schoonheidssalon, atelier of andere dienstverlenende activiteit. De ruime bovenverdieping kan vervolgens worden ingericht als comfortabele woonetage. Een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie wonen en werken wil combineren op een goed zichtbare en levendige plek. Bijzonderheden -Bouwjaar 1937 -Karakteristieke klokgevel -Halfvrijstaande woning -Woonoppervlakte circa 159 m² -Perceeloppervlakte 170 m² -Parkeren op eigen terrein -Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland -Woning dient te worden gemoderniseerd -Reeds goedgekeurde bestemmingswijziging voor splitsing in twee appartementen -Tekeningen en berekeningen aanwezig -Veel potentie voor herindeling en uitbreiding Begane grond De begane grond deed voorheen dienst als salon, maar biedt nu volop mogelijkheden om te transformeren tot een riante woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is het er licht en ruimtelijk. Hier kun je met gemak een sfeervolle leefruimte creëren met een royale zithoek, eettafel en een moderne keuken met kookeiland. Eerste verdieping / Zolderverdieping De bovenverdieping vormt één grote kapverdieping en is momenteel opgedeeld in twee open ruimtes. De royale nokhoogte en de vele ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, of bijvoorbeeld een masterbedroom met walk-in closet en werkhoek. Buitenruimte Achter de woning ligt een praktische buitenruimte die je geheel naar eigen wens kunt invullen. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als parkeerplek op eigen terrein, een groot voordeel midden in het centrum. Liever een plek om buiten te zitten? Dan is het eenvoudig om hier een knusse stadstuin te creëren met een gezellig terras, groen en privacy. Een woning vol karakter en mogelijkheden Oostdijk 59 is een pand met uitstraling, historie en toekomstwaarde — ideaal voor wie de charme van de jaren ’30 wil combineren met modern comfort, óf voor de investeerder die kansen ziet in het centrum van Oud-Beijerland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
290 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.