Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Oostdijk 59

3261KC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.987

Galería de fotos

Oostdijk 59 Oud-Beijerland
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke halfvrijstaande woning/winkel met klokgevel in hartje Oud-Beijerland – een parel met potentie! Aan de charmante Oostdijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland, staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1937 met de herkenbare klokgevel. De woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlak van circa 159 m² en staat op een perceel van 170 m² eigen grond. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein – een echte zeldzaamheid in dit deel van het centrum. Binnen vind je volop ruimte, een praktische indeling en talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Perfect voor wie houdt van karakter en graag zijn eigen stempel drukt op een huis met geschiedenis. Wonen aan de Oostdijk De Oostdijk behoort tot de meest karakteristieke straten van Oud-Beijerland. Hier woon je tussen sfeervolle gevels en monumentale panden, met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. Winkels, restaurants, terrassen en supermarkten zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals scholen, openbaar vervoer en de jachthaven. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A29 ben je bovendien zo in Rotterdam of Brabant. Kortom: een heerlijke woonplek met alles binnen handbereik. Buitenkans voor investeerders en aannemers Naast het gebruik als royale eengezinswoning biedt Oostdijk 59 ook een uitstekende investeringskans. Er is reeds een bestemmingswijziging goedgekeurd voor het splitsen van de woning in twee zelfstandige appartementen. De bijbehorende tekeningen en berekeningen zijn al aanwezig, wat het traject richting realisatie aanzienlijk versnelt. Voor aannemers, ontwikkelaars of beleggers die op zoek zijn naar een kans met rendement in het hart van Oud-Beijerland is dit een unieke mogelijkheid die zelden voorbij komt. Ook geschikt voor winkel met bovenwoning Voor ondernemers biedt deze locatie eveneens mogelijkheden. Het gebruik van de begane grond als winkelruimte met een zelfstandige bovenwoning blijft mogelijk binnen de bestemming. De voormalige salonruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor een kapsalon, boutique, schoonheidssalon, atelier of andere dienstverlenende activiteit. De ruime bovenverdieping kan vervolgens worden ingericht als comfortabele woonetage. Een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie wonen en werken wil combineren op een goed zichtbare en levendige plek. Bijzonderheden -Bouwjaar 1937 -Karakteristieke klokgevel -Halfvrijstaande woning -Woonoppervlakte circa 159 m² -Perceeloppervlakte 170 m² -Parkeren op eigen terrein -Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland -Woning dient te worden gemoderniseerd -Reeds goedgekeurde bestemmingswijziging voor splitsing in twee appartementen -Tekeningen en berekeningen aanwezig -Veel potentie voor herindeling en uitbreiding Begane grond De begane grond deed voorheen dienst als salon, maar biedt nu volop mogelijkheden om te transformeren tot een riante woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is het er licht en ruimtelijk. Hier kun je met gemak een sfeervolle leefruimte creëren met een royale zithoek, eettafel en een moderne keuken met kookeiland. Eerste verdieping / Zolderverdieping De bovenverdieping vormt één grote kapverdieping en is momenteel opgedeeld in twee open ruimtes. De royale nokhoogte en de vele ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, of bijvoorbeeld een masterbedroom met walk-in closet en werkhoek. Buitenruimte Achter de woning ligt een praktische buitenruimte die je geheel naar eigen wens kunt invullen. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als parkeerplek op eigen terrein, een groot voordeel midden in het centrum. Liever een plek om buiten te zitten? Dan is het eenvoudig om hier een knusse stadstuin te creëren met een gezellig terras, groen en privacy. Een woning vol karakter en mogelijkheden Oostdijk 59 is een pand met uitstraling, historie en toekomstwaarde — ideaal voor wie de charme van de jaren ’30 wil combineren met modern comfort, óf voor de investeerder die kansen ziet in het centrum van Oud-Beijerland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
290 m³
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.