Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Oostdijk 59

3261KC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Oostdijk 59 Oud-Beijerland
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke halfvrijstaande woning/winkel met klokgevel in hartje Oud-Beijerland – een parel met potentie! Aan de charmante Oostdijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland, staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1937 met de herkenbare klokgevel. De woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlak van circa 159 m² en staat op een perceel van 170 m² eigen grond. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein – een echte zeldzaamheid in dit deel van het centrum. Binnen vind je volop ruimte, een praktische indeling en talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Perfect voor wie houdt van karakter en graag zijn eigen stempel drukt op een huis met geschiedenis. Wonen aan de Oostdijk De Oostdijk behoort tot de meest karakteristieke straten van Oud-Beijerland. Hier woon je tussen sfeervolle gevels en monumentale panden, met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. Winkels, restaurants, terrassen en supermarkten zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals scholen, openbaar vervoer en de jachthaven. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A29 ben je bovendien zo in Rotterdam of Brabant. Kortom: een heerlijke woonplek met alles binnen handbereik. Buitenkans voor investeerders en aannemers Naast het gebruik als royale eengezinswoning biedt Oostdijk 59 ook een uitstekende investeringskans. Er is reeds een bestemmingswijziging goedgekeurd voor het splitsen van de woning in twee zelfstandige appartementen. De bijbehorende tekeningen en berekeningen zijn al aanwezig, wat het traject richting realisatie aanzienlijk versnelt. Voor aannemers, ontwikkelaars of beleggers die op zoek zijn naar een kans met rendement in het hart van Oud-Beijerland is dit een unieke mogelijkheid die zelden voorbij komt. Ook geschikt voor winkel met bovenwoning Voor ondernemers biedt deze locatie eveneens mogelijkheden. Het gebruik van de begane grond als winkelruimte met een zelfstandige bovenwoning blijft mogelijk binnen de bestemming. De voormalige salonruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor een kapsalon, boutique, schoonheidssalon, atelier of andere dienstverlenende activiteit. De ruime bovenverdieping kan vervolgens worden ingericht als comfortabele woonetage. Een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie wonen en werken wil combineren op een goed zichtbare en levendige plek. Bijzonderheden -Bouwjaar 1937 -Karakteristieke klokgevel -Halfvrijstaande woning -Woonoppervlakte circa 159 m² -Perceeloppervlakte 170 m² -Parkeren op eigen terrein -Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland -Woning dient te worden gemoderniseerd -Reeds goedgekeurde bestemmingswijziging voor splitsing in twee appartementen -Tekeningen en berekeningen aanwezig -Veel potentie voor herindeling en uitbreiding Begane grond De begane grond deed voorheen dienst als salon, maar biedt nu volop mogelijkheden om te transformeren tot een riante woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is het er licht en ruimtelijk. Hier kun je met gemak een sfeervolle leefruimte creëren met een royale zithoek, eettafel en een moderne keuken met kookeiland. Eerste verdieping / Zolderverdieping De bovenverdieping vormt één grote kapverdieping en is momenteel opgedeeld in twee open ruimtes. De royale nokhoogte en de vele ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, of bijvoorbeeld een masterbedroom met walk-in closet en werkhoek. Buitenruimte Achter de woning ligt een praktische buitenruimte die je geheel naar eigen wens kunt invullen. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als parkeerplek op eigen terrein, een groot voordeel midden in het centrum. Liever een plek om buiten te zitten? Dan is het eenvoudig om hier een knusse stadstuin te creëren met een gezellig terras, groen en privacy. Een woning vol karakter en mogelijkheden Oostdijk 59 is een pand met uitstraling, historie en toekomstwaarde — ideaal voor wie de charme van de jaren ’30 wil combineren met modern comfort, óf voor de investeerder die kansen ziet in het centrum van Oud-Beijerland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
170 m²
Content
290 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.