Einwohner
6.335
Letztes Jahr: 2025
Dorpstienden 35
3253AS Ouddorp • Zuid-Holland
Verkauft
€ 678.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.410
2 % Übertragungssteuer (€ 13.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 693.410
Kaufpreis /m²: € 5.424
Fotoalbum
Beschreibung
In het hart van Ouddorp aan Zee treft u dit exclusieve appartement dat recentelijk tot in de kleinste details is gemoderniseerd en een perfecte balans biedt tussen luxe, comfort en stijl. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het verfijnde ontwerp dat in elke ruimte is doorgevoerd. De speelse lichtinval, mede dankzij de Franse balkons en dakvensters, zorgt voor een aangename en open sfeer. De combinatie van moderne architectuur en warme materialen maakt dit appartement tot een waar woonplaatje. Met een dakterras op het zuiden, luxe keuken en stijlvolle sanitaire voorzieningen is het geheel volledig instapklaar. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien uitermate geschikt voor minder validen en ouderen, waardoor comfortabel en toekomstbestendig wonen gewaarborgd is. U geniet hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. Begane grond Op de begane grond betreedt u de verzorgde centrale entreehal, die een representatieve eerste indruk geeft van het complex. Hier bevindt zich zowel een vaste trap als een liftinstallatie, waardoor het appartement voor iedereen comfortabel bereikbaar is. Dit maakt de woning tevens bijzonder geschikt voor minder validen en ouderen die waarde hechten aan gemak en toegankelijkheid. Tevens is er een praktische, gemeenschappelijke berging aanwezig waar u uw fietsen veilig en droog kunt stallen. Eerste verdieping – entree en hal Via de centrale hal op de eerste verdieping, waar tevens de meterkast is gesitueerd, bereikt u de entree van het appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een strak afgewerkte hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Hier bevindt zich een modern en stijlvol uitgevoerd toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde zorgt een raam met Frans balkon voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het hart van het appartement en kenmerkt zich door een lichte en open uitstraling. Twee grote raampartijen met Franse balkons, beide voorzien van draai-kiepfunctie, zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename verbinding met buiten. In het schuine gedeelte van de kap zijn drie dakvensters geplaatst, die de ruimte extra karakter en licht geven. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een sfeervolle leefruimte. De Tieleman keuken is uitgevoerd in een moderne combinatie van antraciet en taupe kastfronten, met een stijlvol composiet werkblad dat perfect aansluit bij de kleurstelling. De opstelling bestaat uit een wandgedeelte en een royaal kookeiland en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-(stoom)oven en een Quooker. Tussenhal en technische ruimte Via een elegante taatsdeur bereikt u de tussenhal, die een centrale rol speelt in de indeling van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Tevens bereikt u vanuit deze hal de technische ruimte, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel bevinden. Ook is hier een tweede, in dezelfde moderne stijl uitgevoerde toiletruimte aanwezig, voorzien van wandcloset en fonteintje. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn beide voorzien van een dakvenster, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt eveneens over een dakvenster, een elektrisch rolluik en directe toegang tot het dakterras. Deze kamer is daarmee uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, volledig in lijn met de afwerking van de toiletruimtes. Hier vindt u een vrijstaand ligbad dat uitnodigt tot ontspanning, een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een designradiator. De hoogwaardige materialen en het doordachte ontwerp maken deze ruimte compleet. Dakterras Het dakterras, gelegen op het zuiden, vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de ligging aan de achterzijde biedt het terras een fijne mate van privacy en is het een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit appartement is tot in perfectie afgewerkt en volledig instapklaar, waardoor u zonder enige zorg direct kunt genieten van uw nieuwe woning. ALGEMENE KENMERKEN: - appartement met dakterras gelegen op de 1e verdieping; - gemeenschappelijke berging in de onderhoud; - bouwjaar 2009; - recentelijk geheel gemoderniseerd: massieve vloerdelen (visgraad), nieuwe keuken, badkamer, toiletten, stucwerk - volledig geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, HR++ beglazing; - verwarming via Cv-combiketelketel (Nefit 2009); - VvE bijdrage: € 275,63 per maand - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 678.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.410
2 % Übertragungssteuer (€ 13.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 693.410
3,34%
Jährlich
%
€ 33.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 678.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Inhalt
- 422 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
- Verkaufsdatum
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnecollectoren
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ouddorp
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 534.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
219
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.215 |
| 2022 | 6.245 |
| 2023 | 6.295 |
| 2024 | 6.340 |
| 2025 | 6.335 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 376.000 |
| 2022 | EUR 421.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 525.000 |
| 2025 | EUR 534.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.640
0-15: 1.005
15-25: 700
25-45: 1.220
45-65: 1.770
Ausbildungsstufe
Hoger
950
Praktisch
1.490
Middelbaar
2.070
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
135
Nederland
5.985
Buiten Europa
220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
326
Appartementen
386
Tussenwoningen
520
Vrijstaande woningen
1.145
Twee-onder-één-kap woningen
425
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
901
1970 tot 1980
976
1980 tot 1990
1.012
1990 tot 2000
604
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
1.086
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.604
Bezeichnung A
1.416
Bezeichnung B
918
Bezeichnung D
762
Bezeichnung F
461
Bezeichnung G
376
Bezeichnung E
129
Bezeichnung A+++
90
Bezeichnung A+
58
Bezeichnung A++
36
Bezeichnung A++++
24
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.560 | 3.390 |
| 2022 | 1.190 | 3.150 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 980 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 760 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.310
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.810
Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 925
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?
Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?
In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.
Meer Häuser in Ouddorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Het Oude Nieuwland 119
3253MS Ouddorp
€ 225.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molentienden 50
3253VE Ouddorp
€ 430.000 k.k.
€ 3.094/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordzeepark-Mosselbank 12
3253NH Ouddorp
€ 380.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zandinghe 13 5
3253PK Ouddorp
€ 345.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Diependorst 166
3253VC Ouddorp
€ 795.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 407 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duyndael 119 02
3253PB Ouddorp
€ 390.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordzeepark-Deltageul 10
3253NC Ouddorp
€ 348.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 566 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsenhof 41
3253NM Ouddorp
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 640 m²
- Schlafzimmer
- 6
