Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Duffelweg 15

3253EL Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Duffelweg 15 Ouddorp
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een wel heel fraai plekje in het geliefde Ouddorp staat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning welke direct te betrekken is! De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage, wat zorgt voor comfort en gemak vanaf het eerste moment. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, een zeldzame luxe die elke dag net dat beetje extra woongenot biedt. Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met een nieuwe, moderne tegelvloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de garage). De speelse gevel zorgt ervoor dat de woonkamer een uiterst lichte ruimte is. De tijdloze keuken sluit hier perfect op aan en vormt het hart van het huis, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of logees. Het balkon op de 2e verdieping biedt een prettige plek om even te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tuin met een aangebouwde, afsluitbare serre waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar, deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woning. De locatie maakt het plaatje compleet. Ouddorp staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, prachtige natuur en brede zandstranden. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand of maak je een heerlijke wandeling of fietstocht door de duinen en langs de kust. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden dichtbij. Ben jij de nieuwe bewoner van deze instap-klare, fijne plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en we laten je graag kennis maken met de Duffelweg 15! INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en de voortuin bereik je de entreehal van de woning. De entreehal biedt op maat gemaakte opbergruimte voor je jassen en/of schoenen en is daarmee uiterst praktisch ingedeeld. Hier tref je tevens de meterkast, de vaste trapopgang met trapkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje (2017). Vervolgens kom je binnen in de woonkamer en ervaar je direct het fijne wooncomfort en de vele lichtinval van de woning. De woning is aan de voorzijde voorzien van een schuine gevel en biedt hierdoor niet alleen een uniek uitstraling, maar ook een speelse indeling waar je zelf op diverse manieren invulling aan kunt geven. De woonkamer is recent (2025) voorzien van een stijlvolle tegelvloer, waaronder je op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) comfortabele vloerverwarming treft. Een ideale ruimte voor het creëren van diverse zit- en of eethoeken. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en voorzien van de diverse inbouwapparatuur waaronder een oven (2018), afzuigkap (2023), vaatwasser(2018), inductie-kookplaat (2023) en een koelkast (2025). De keuken is in 2025 gerestyled en de afgelopen jaren voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, van alle gemakken voorzien dus! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande tuindeuren met dubbele hordeur naar de achtergelegen tuin en aangebouwde serre. Dit is een unieke, extra ruimte die naadloos aansluit op het comfort van de woning. De luxe serre is voorzien van een glazen wand, waardoor het hier al heel snel genieten is. Via de keuken is de aangebouwde, inpandig bereikbare garage toegankelijk. Deze ruimte leent zich perfect voor het opslaan van spullen, het opbergen van fietsen of het parkeren van je auto. De garage is deels geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur (waarvan de motor in 2017 is vervangen), witgoedaansluiting, verwarming en vaste kastenwand. De tuindeur met hor biedt een 2e toegangsmogelijkheid naar de tuin. 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer is uiterst royaal en licht en biedt alle ruimte voor het plaatsen van je bed en extra kasten(wand). Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een fijn formaat en praktisch in te delen. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos tegelwerk en geheel vervangen in 2017. Via een afsluitbare vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. 2E VERDIEPING Slaapkamer 4 bevindt zich op de gehele 2e verdieping van de woning. Deze kamer is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als werk- en/of hobbykamer. Door het vele licht en het aanwezige balkon heb je hier echt je eigen plek. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte waarin de cv-opstelplaats en mechanische ventilatie unit zich bevinden. TUIN EN BIJGEBOUWEN De locatie van de woning spreekt hier voor zich. Vanuit verschillende ruimtes in de woning ervaar je het vrije uitzicht aan de voorzijde en de prettige ligging. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt deze woning dan ook over een fijne tuin. Aan de achterzijde tref je de afgesloten tuin, welke een oase van rust is. De tuin is keurig aangelegd en biedt diverse mogelijkheden voor het plaatsen van een loungeset en/of tuinset. De tuin biedt veel privacy en een praktische achterom. De aangebouwde serre is hier de kers op de taart, afsluitbaar middels een glazen wand en voorzien van o.a. een buitenkraan. Je kunt hier na een dag werken of een dag op het nabijgelegen strand nog even heerlijk genieten! ALGEMENE KENMERKEN: - 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde garage; - woonoppervlakte 122 m2 + 20 m2 overige inpandige ruimte (garage); - bouwjaar circa 2001 ; - gelegen op een eigen perceel van 283m2; - energielabel A (geldig tot 2026-11-28); - voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing/HR++ beglazing; - houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing; - begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - verwarming middels vloerverwarming en Cv-combiketel (Intergas 2023); - voorzien van 15 zonnepanelen (december 2022); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.