Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Duffelweg 15

3253EL Ouddorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Duffelweg 15 Ouddorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een wel heel fraai plekje in het geliefde Ouddorp staat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning welke direct te betrekken is! De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage, wat zorgt voor comfort en gemak vanaf het eerste moment. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, een zeldzame luxe die elke dag net dat beetje extra woongenot biedt. Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met een nieuwe, moderne tegelvloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de garage). De speelse gevel zorgt ervoor dat de woonkamer een uiterst lichte ruimte is. De tijdloze keuken sluit hier perfect op aan en vormt het hart van het huis, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of logees. Het balkon op de 2e verdieping biedt een prettige plek om even te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tuin met een aangebouwde, afsluitbare serre waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar, deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woning. De locatie maakt het plaatje compleet. Ouddorp staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, prachtige natuur en brede zandstranden. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand of maak je een heerlijke wandeling of fietstocht door de duinen en langs de kust. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden dichtbij. Ben jij de nieuwe bewoner van deze instap-klare, fijne plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en we laten je graag kennis maken met de Duffelweg 15! INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en de voortuin bereik je de entreehal van de woning. De entreehal biedt op maat gemaakte opbergruimte voor je jassen en/of schoenen en is daarmee uiterst praktisch ingedeeld. Hier tref je tevens de meterkast, de vaste trapopgang met trapkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje (2017). Vervolgens kom je binnen in de woonkamer en ervaar je direct het fijne wooncomfort en de vele lichtinval van de woning. De woning is aan de voorzijde voorzien van een schuine gevel en biedt hierdoor niet alleen een uniek uitstraling, maar ook een speelse indeling waar je zelf op diverse manieren invulling aan kunt geven. De woonkamer is recent (2025) voorzien van een stijlvolle tegelvloer, waaronder je op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) comfortabele vloerverwarming treft. Een ideale ruimte voor het creëren van diverse zit- en of eethoeken. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en voorzien van de diverse inbouwapparatuur waaronder een oven (2018), afzuigkap (2023), vaatwasser(2018), inductie-kookplaat (2023) en een koelkast (2025). De keuken is in 2025 gerestyled en de afgelopen jaren voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, van alle gemakken voorzien dus! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande tuindeuren met dubbele hordeur naar de achtergelegen tuin en aangebouwde serre. Dit is een unieke, extra ruimte die naadloos aansluit op het comfort van de woning. De luxe serre is voorzien van een glazen wand, waardoor het hier al heel snel genieten is. Via de keuken is de aangebouwde, inpandig bereikbare garage toegankelijk. Deze ruimte leent zich perfect voor het opslaan van spullen, het opbergen van fietsen of het parkeren van je auto. De garage is deels geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur (waarvan de motor in 2017 is vervangen), witgoedaansluiting, verwarming en vaste kastenwand. De tuindeur met hor biedt een 2e toegangsmogelijkheid naar de tuin. 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer is uiterst royaal en licht en biedt alle ruimte voor het plaatsen van je bed en extra kasten(wand). Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een fijn formaat en praktisch in te delen. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos tegelwerk en geheel vervangen in 2017. Via een afsluitbare vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. 2E VERDIEPING Slaapkamer 4 bevindt zich op de gehele 2e verdieping van de woning. Deze kamer is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als werk- en/of hobbykamer. Door het vele licht en het aanwezige balkon heb je hier echt je eigen plek. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte waarin de cv-opstelplaats en mechanische ventilatie unit zich bevinden. TUIN EN BIJGEBOUWEN De locatie van de woning spreekt hier voor zich. Vanuit verschillende ruimtes in de woning ervaar je het vrije uitzicht aan de voorzijde en de prettige ligging. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt deze woning dan ook over een fijne tuin. Aan de achterzijde tref je de afgesloten tuin, welke een oase van rust is. De tuin is keurig aangelegd en biedt diverse mogelijkheden voor het plaatsen van een loungeset en/of tuinset. De tuin biedt veel privacy en een praktische achterom. De aangebouwde serre is hier de kers op de taart, afsluitbaar middels een glazen wand en voorzien van o.a. een buitenkraan. Je kunt hier na een dag werken of een dag op het nabijgelegen strand nog even heerlijk genieten! ALGEMENE KENMERKEN: - 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde garage; - woonoppervlakte 122 m2 + 20 m2 overige inpandige ruimte (garage); - bouwjaar circa 2001 ; - gelegen op een eigen perceel van 283m2; - energielabel A (geldig tot 2026-11-28); - voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing/HR++ beglazing; - houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing; - begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - verwarming middels vloerverwarming en Cv-combiketel (Intergas 2023); - voorzien van 15 zonnepanelen (december 2022); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
283 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.