Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Duffelweg 15

3253EL Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Duffelweg 15 Ouddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een wel heel fraai plekje in het geliefde Ouddorp staat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning welke direct te betrekken is! De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage, wat zorgt voor comfort en gemak vanaf het eerste moment. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, een zeldzame luxe die elke dag net dat beetje extra woongenot biedt. Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met een nieuwe, moderne tegelvloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de garage). De speelse gevel zorgt ervoor dat de woonkamer een uiterst lichte ruimte is. De tijdloze keuken sluit hier perfect op aan en vormt het hart van het huis, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of logees. Het balkon op de 2e verdieping biedt een prettige plek om even te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tuin met een aangebouwde, afsluitbare serre waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar, deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woning. De locatie maakt het plaatje compleet. Ouddorp staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, prachtige natuur en brede zandstranden. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand of maak je een heerlijke wandeling of fietstocht door de duinen en langs de kust. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden dichtbij. Ben jij de nieuwe bewoner van deze instap-klare, fijne plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en we laten je graag kennis maken met de Duffelweg 15! INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en de voortuin bereik je de entreehal van de woning. De entreehal biedt op maat gemaakte opbergruimte voor je jassen en/of schoenen en is daarmee uiterst praktisch ingedeeld. Hier tref je tevens de meterkast, de vaste trapopgang met trapkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje (2017). Vervolgens kom je binnen in de woonkamer en ervaar je direct het fijne wooncomfort en de vele lichtinval van de woning. De woning is aan de voorzijde voorzien van een schuine gevel en biedt hierdoor niet alleen een uniek uitstraling, maar ook een speelse indeling waar je zelf op diverse manieren invulling aan kunt geven. De woonkamer is recent (2025) voorzien van een stijlvolle tegelvloer, waaronder je op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) comfortabele vloerverwarming treft. Een ideale ruimte voor het creëren van diverse zit- en of eethoeken. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en voorzien van de diverse inbouwapparatuur waaronder een oven (2018), afzuigkap (2023), vaatwasser(2018), inductie-kookplaat (2023) en een koelkast (2025). De keuken is in 2025 gerestyled en de afgelopen jaren voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, van alle gemakken voorzien dus! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande tuindeuren met dubbele hordeur naar de achtergelegen tuin en aangebouwde serre. Dit is een unieke, extra ruimte die naadloos aansluit op het comfort van de woning. De luxe serre is voorzien van een glazen wand, waardoor het hier al heel snel genieten is. Via de keuken is de aangebouwde, inpandig bereikbare garage toegankelijk. Deze ruimte leent zich perfect voor het opslaan van spullen, het opbergen van fietsen of het parkeren van je auto. De garage is deels geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur (waarvan de motor in 2017 is vervangen), witgoedaansluiting, verwarming en vaste kastenwand. De tuindeur met hor biedt een 2e toegangsmogelijkheid naar de tuin. 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer is uiterst royaal en licht en biedt alle ruimte voor het plaatsen van je bed en extra kasten(wand). Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een fijn formaat en praktisch in te delen. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos tegelwerk en geheel vervangen in 2017. Via een afsluitbare vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. 2E VERDIEPING Slaapkamer 4 bevindt zich op de gehele 2e verdieping van de woning. Deze kamer is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als werk- en/of hobbykamer. Door het vele licht en het aanwezige balkon heb je hier echt je eigen plek. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte waarin de cv-opstelplaats en mechanische ventilatie unit zich bevinden. TUIN EN BIJGEBOUWEN De locatie van de woning spreekt hier voor zich. Vanuit verschillende ruimtes in de woning ervaar je het vrije uitzicht aan de voorzijde en de prettige ligging. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt deze woning dan ook over een fijne tuin. Aan de achterzijde tref je de afgesloten tuin, welke een oase van rust is. De tuin is keurig aangelegd en biedt diverse mogelijkheden voor het plaatsen van een loungeset en/of tuinset. De tuin biedt veel privacy en een praktische achterom. De aangebouwde serre is hier de kers op de taart, afsluitbaar middels een glazen wand en voorzien van o.a. een buitenkraan. Je kunt hier na een dag werken of een dag op het nabijgelegen strand nog even heerlijk genieten! ALGEMENE KENMERKEN: - 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde garage; - woonoppervlakte 122 m2 + 20 m2 overige inpandige ruimte (garage); - bouwjaar circa 2001 ; - gelegen op een eigen perceel van 283m2; - energielabel A (geldig tot 2026-11-28); - voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing/HR++ beglazing; - houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing; - begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - verwarming middels vloerverwarming en Cv-combiketel (Intergas 2023); - voorzien van 15 zonnepanelen (december 2022); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.