Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

't Koejepad 7

3253XT Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.989

Fotoalbum

't Koejepad 7 Ouddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze luxe tussenwoning in de geliefde nieuwbouwwijk “Welgelegen” in Ouddorp. De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden en ook de prachtige Noordzeestranden en de uitgestrekte duinen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Je geniet hier van de perfecte combinatie van al het moois dat Ouddorp te bieden heeft! De woning biedt hedendaags wooncomfort en een moderne keuken en badkamer, deze woning is dan ook instap-klaar. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer of een extra slaapkamer. Aan ruimte dan ook geen gebrek! Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning op de toekomst voorbereid. De woning is o.a. voorzien van volledige isolatie 9 zonnepanelen en een ventilatiewarmtepomp + C.V-Ketel. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten overkapping en een vrijstaande houten berging, waardoor het ook in de tuin optimaal genieten is. Ben jij op zoek naar een eigentijdse en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie in Ouddorp? Dan is deze woning aan 't Koejepad echt iets voor jou! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de entreehal van de woning. Hier tref je de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset, kast met waterontharder. Lichte woonkamer met vaste trapopgang naar de verdieping, praktische vaste trapkast en openslaande deuren naar de prettige achtergelegen tuin. De open keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van een hoek-opgestelde inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser (vervangen in 2025), inductie-kookplaat en koelkast. Via de keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. Een ideale ruimte voor net dat beetje extra bergruimte en het binnenstappen van de woning vanuit de tuin. De bijkeuken is voorzien van vaste kastenwand waarin je de witgoedaansluitingen treft en een tuindeur. 1E VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer van de verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een dakvenster. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De badkamer is teven voorzien van een dakvenster met zonwering en hor. 2E VERDIEPING Deze woning beschikt over extra m2 door de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Hierdoor heb je op de 2e verdieping een royaal open vertrek, welke nog geheel naar eigen inzicht in te richten is. Een hobby-, of werkkamer of een extra slaapkamer kan hier gemakkelijk gerealiseerd worden. De ruimte is voorzien van een dakvenster (met zonwering en hor), verwarming en een separate technische ruimte met cv-opstelplaats en ventilatiewarmtepomp unit. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is de kers op de taart. Met een ligging op op het zonnige zuiden is het hier dan ook al snel genieten. De tuin is voorzien van een overkapping (2018) en een vrijstaande berging met zolder, een ideale ruimte voor het opslaan van tuinmeubelen, gereedschappen of voor het stallen van je fietsen. Aan de achterzijde van de tuin heb je een eigen achterom. Hier tref je een gezamenlijke parkeerplaats waar voldoende parkeergelegenheid is. Ook aan de voorzijde van de woning tref je diverse parkeergelegenheid en een kleinschalige speeltuin. Een ideale ligging dus voor gezinnen of wanneer je wat vrijer van je uit wilt kijken. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en we heten je van harte welkom in 't Koejepad! ALGEMENE KENMERKEN: - Tussenwoning in de nieuwbouwwijk ''Welgelegen''; - bouwjaar 2017; - gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - energielabel A (geldig tot 17-03-2028); - de begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V-ketel en ventilatiewarmtepomp; - de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; - houten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing; - voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in januari 2023) en waterontharder (2017); - voorzien van 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer; - zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van overkapping (2018) en vrijstaande berging; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin en parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.