Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

't Koejepad 7

3253XT Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.989

Galerie de photos

't Koejepad 7 Ouddorp
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze luxe tussenwoning in de geliefde nieuwbouwwijk “Welgelegen” in Ouddorp. De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden en ook de prachtige Noordzeestranden en de uitgestrekte duinen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Je geniet hier van de perfecte combinatie van al het moois dat Ouddorp te bieden heeft! De woning biedt hedendaags wooncomfort en een moderne keuken en badkamer, deze woning is dan ook instap-klaar. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer of een extra slaapkamer. Aan ruimte dan ook geen gebrek! Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning op de toekomst voorbereid. De woning is o.a. voorzien van volledige isolatie 9 zonnepanelen en een ventilatiewarmtepomp + C.V-Ketel. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten overkapping en een vrijstaande houten berging, waardoor het ook in de tuin optimaal genieten is. Ben jij op zoek naar een eigentijdse en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie in Ouddorp? Dan is deze woning aan 't Koejepad echt iets voor jou! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de entreehal van de woning. Hier tref je de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset, kast met waterontharder. Lichte woonkamer met vaste trapopgang naar de verdieping, praktische vaste trapkast en openslaande deuren naar de prettige achtergelegen tuin. De open keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van een hoek-opgestelde inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser (vervangen in 2025), inductie-kookplaat en koelkast. Via de keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. Een ideale ruimte voor net dat beetje extra bergruimte en het binnenstappen van de woning vanuit de tuin. De bijkeuken is voorzien van vaste kastenwand waarin je de witgoedaansluitingen treft en een tuindeur. 1E VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer van de verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een dakvenster. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De badkamer is teven voorzien van een dakvenster met zonwering en hor. 2E VERDIEPING Deze woning beschikt over extra m2 door de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Hierdoor heb je op de 2e verdieping een royaal open vertrek, welke nog geheel naar eigen inzicht in te richten is. Een hobby-, of werkkamer of een extra slaapkamer kan hier gemakkelijk gerealiseerd worden. De ruimte is voorzien van een dakvenster (met zonwering en hor), verwarming en een separate technische ruimte met cv-opstelplaats en ventilatiewarmtepomp unit. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is de kers op de taart. Met een ligging op op het zonnige zuiden is het hier dan ook al snel genieten. De tuin is voorzien van een overkapping (2018) en een vrijstaande berging met zolder, een ideale ruimte voor het opslaan van tuinmeubelen, gereedschappen of voor het stallen van je fietsen. Aan de achterzijde van de tuin heb je een eigen achterom. Hier tref je een gezamenlijke parkeerplaats waar voldoende parkeergelegenheid is. Ook aan de voorzijde van de woning tref je diverse parkeergelegenheid en een kleinschalige speeltuin. Een ideale ligging dus voor gezinnen of wanneer je wat vrijer van je uit wilt kijken. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en we heten je van harte welkom in 't Koejepad! ALGEMENE KENMERKEN: - Tussenwoning in de nieuwbouwwijk ''Welgelegen''; - bouwjaar 2017; - gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - energielabel A (geldig tot 17-03-2028); - de begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V-ketel en ventilatiewarmtepomp; - de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; - houten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing; - voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in januari 2023) en waterontharder (2017); - voorzien van 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer; - zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van overkapping (2018) en vrijstaande berging; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin en parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.