Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

't Koejepad 7

3253XT Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.989

Photo Gallery

't Koejepad 7 Ouddorp
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze luxe tussenwoning in de geliefde nieuwbouwwijk “Welgelegen” in Ouddorp. De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden en ook de prachtige Noordzeestranden en de uitgestrekte duinen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Je geniet hier van de perfecte combinatie van al het moois dat Ouddorp te bieden heeft! De woning biedt hedendaags wooncomfort en een moderne keuken en badkamer, deze woning is dan ook instap-klaar. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer of een extra slaapkamer. Aan ruimte dan ook geen gebrek! Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning op de toekomst voorbereid. De woning is o.a. voorzien van volledige isolatie 9 zonnepanelen en een ventilatiewarmtepomp + C.V-Ketel. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten overkapping en een vrijstaande houten berging, waardoor het ook in de tuin optimaal genieten is. Ben jij op zoek naar een eigentijdse en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie in Ouddorp? Dan is deze woning aan 't Koejepad echt iets voor jou! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de entreehal van de woning. Hier tref je de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset, kast met waterontharder. Lichte woonkamer met vaste trapopgang naar de verdieping, praktische vaste trapkast en openslaande deuren naar de prettige achtergelegen tuin. De open keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van een hoek-opgestelde inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser (vervangen in 2025), inductie-kookplaat en koelkast. Via de keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. Een ideale ruimte voor net dat beetje extra bergruimte en het binnenstappen van de woning vanuit de tuin. De bijkeuken is voorzien van vaste kastenwand waarin je de witgoedaansluitingen treft en een tuindeur. 1E VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer van de verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een dakvenster. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De badkamer is teven voorzien van een dakvenster met zonwering en hor. 2E VERDIEPING Deze woning beschikt over extra m2 door de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Hierdoor heb je op de 2e verdieping een royaal open vertrek, welke nog geheel naar eigen inzicht in te richten is. Een hobby-, of werkkamer of een extra slaapkamer kan hier gemakkelijk gerealiseerd worden. De ruimte is voorzien van een dakvenster (met zonwering en hor), verwarming en een separate technische ruimte met cv-opstelplaats en ventilatiewarmtepomp unit. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is de kers op de taart. Met een ligging op op het zonnige zuiden is het hier dan ook al snel genieten. De tuin is voorzien van een overkapping (2018) en een vrijstaande berging met zolder, een ideale ruimte voor het opslaan van tuinmeubelen, gereedschappen of voor het stallen van je fietsen. Aan de achterzijde van de tuin heb je een eigen achterom. Hier tref je een gezamenlijke parkeerplaats waar voldoende parkeergelegenheid is. Ook aan de voorzijde van de woning tref je diverse parkeergelegenheid en een kleinschalige speeltuin. Een ideale ligging dus voor gezinnen of wanneer je wat vrijer van je uit wilt kijken. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en we heten je van harte welkom in 't Koejepad! ALGEMENE KENMERKEN: - Tussenwoning in de nieuwbouwwijk ''Welgelegen''; - bouwjaar 2017; - gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - energielabel A (geldig tot 17-03-2028); - de begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V-ketel en ventilatiewarmtepomp; - de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; - houten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing; - voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in januari 2023) en waterontharder (2017); - voorzien van 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer; - zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van overkapping (2018) en vrijstaande berging; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin en parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
130 m²
Content
346 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.