Direkt zum Inhalt
Logo von Hameeteman Makelaardij

Zuidweg 1

3253LZ Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.405

Fotoalbum

Zuidweg 1 Ouddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze bijzondere bedrijfswoning aan de rand van een industrieterrein in Ouddorp, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Met zes slaapkamers en een levensloopbestendige indeling, voorzien van badkamers op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is dit huis perfect voor gezinnen en ondernemers die ruimte en flexibiliteit zoeken. Of u nu een thuiskantoor wilt, hobbyruimtes nodig heeft of extra slaapkamers zoekt, deze woning biedt het allemaal. Verken de vele mogelijkheden van deze ruime en praktische woning, ideaal voor wonen én werken! De eigenaar aan het woord: “Wij vertellen u graag over onze woning. Deze solide woning hebben wij eind jaren 80 gebouwd. Het wonen en leven in deze ruime woning hebben wij altijd als buitengewoon plezierig ervaren. In de diverse tuinen en de volledig ingerichte veranda is er volop ruimte om van de rust en privacy te genieten. De aangrenzende bedrijven zorgen nauwelijks voor overlast. Na jarenlang met veel plezier hier te hebben gewoond, willen we, vanwege onze leeftijd, kleiner gaan wonen. We gunnen onze ruime, lichte woning graag aan iemand anders, zodat ook diegene het woongenot, de privacy en de ruimte kan ervaren die deze woning te bieden heeft”. Indeling De begane grond is bijzonder ruim en praktisch ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een centrale hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De gehele benedenverdieping is voorzien van stijlvol tegelwerk en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een luxe en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De grote, lichte woonkamer is het hart van het huis en biedt volop ruimte, met centraal een houtkachel die zorgt voor zowel ontspanning als sfeer. De sierlijsten op het plafond geven de woonkamer een elegant en klassiek karakter. Aangrenzend vindt u de ruime keuken, voorzien van voldoende bergruimte en een moderne inductiekookplaat. Verder is er op de begane grond een kantoor, ideaal voor ondernemers die thuis willen werken, en een naastgelegen slaapkamer. Bovendien is er een luxe badkamer gesitueerd, wat de woning levensloopbestendig maakt. De bijkeuken, garage en opslagruimtes bieden volop praktische bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De overloop geeft toegang tot de badkamer en een aparte toiletruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een groter gezin of als u meerdere kamers nodig heeft voor bijvoorbeeld hobby’s of thuiswerken. Tweede verdieping Boven de slaapkamers bevindt zich een riante bergzolder, toegankelijk via een praktische vlizotrap. Deze ruime zolder biedt niet alleen voldoende opslagmogelijkheden, maar biedt ook een geweldige kans om extra kamers of multifunctionele ruimtes te realiseren. Tuin Deze woning beschikt over een riante tuin, afwisselend met gras en tegelwerk, die direct te bereiken is vanuit de woonkamer. De ramen zijn voorzien van rolluiken en elektrische terrasschermen, wat zorgt voor extra privacy en comfort. In de tuin bevindt zich een afgesloten overkapping, voorzien van een houtkachel, waar u zowel in de wintermaanden als tijdens de zomerperiode heerlijk van kunt genieten. De ligging aan de rand van het industrieterrein biedt niet alleen rust en privacy, maar ook het gemak van snelle toegang tot diverse zakelijke faciliteiten. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, naast en dichtbij de woning, wat het voor u en uw bezoekers gemakkelijk maakt. Bovendien is Ouddorp de ideale uitvalsbasis; u geniet van de rust en charme van het dorp, waarbij u binnen enkele minuten in het dorpscentrum bent, terwijl grotere steden, waaronder Rotterdam, ook gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Bedrijfswoning met veel potentie voor ondernemers - Ruime begane grond met kantoor, bijkeuken, garage en opslag - Zes royale slaapkamers (waarvan één op de begane grond) - Praktisch gelegen aan de rand van een industrieterrein - Ideale combinatie van wonen en werken

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
820 m³

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2024

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.