Jump to content
Logo of Hameeteman Makelaardij

Zuidweg 1

3253LZ Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.405

Photo Gallery

Zuidweg 1 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze bijzondere bedrijfswoning aan de rand van een industrieterrein in Ouddorp, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Met zes slaapkamers en een levensloopbestendige indeling, voorzien van badkamers op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is dit huis perfect voor gezinnen en ondernemers die ruimte en flexibiliteit zoeken. Of u nu een thuiskantoor wilt, hobbyruimtes nodig heeft of extra slaapkamers zoekt, deze woning biedt het allemaal. Verken de vele mogelijkheden van deze ruime en praktische woning, ideaal voor wonen én werken! De eigenaar aan het woord: “Wij vertellen u graag over onze woning. Deze solide woning hebben wij eind jaren 80 gebouwd. Het wonen en leven in deze ruime woning hebben wij altijd als buitengewoon plezierig ervaren. In de diverse tuinen en de volledig ingerichte veranda is er volop ruimte om van de rust en privacy te genieten. De aangrenzende bedrijven zorgen nauwelijks voor overlast. Na jarenlang met veel plezier hier te hebben gewoond, willen we, vanwege onze leeftijd, kleiner gaan wonen. We gunnen onze ruime, lichte woning graag aan iemand anders, zodat ook diegene het woongenot, de privacy en de ruimte kan ervaren die deze woning te bieden heeft”. Indeling De begane grond is bijzonder ruim en praktisch ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een centrale hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De gehele benedenverdieping is voorzien van stijlvol tegelwerk en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een luxe en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De grote, lichte woonkamer is het hart van het huis en biedt volop ruimte, met centraal een houtkachel die zorgt voor zowel ontspanning als sfeer. De sierlijsten op het plafond geven de woonkamer een elegant en klassiek karakter. Aangrenzend vindt u de ruime keuken, voorzien van voldoende bergruimte en een moderne inductiekookplaat. Verder is er op de begane grond een kantoor, ideaal voor ondernemers die thuis willen werken, en een naastgelegen slaapkamer. Bovendien is er een luxe badkamer gesitueerd, wat de woning levensloopbestendig maakt. De bijkeuken, garage en opslagruimtes bieden volop praktische bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De overloop geeft toegang tot de badkamer en een aparte toiletruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een groter gezin of als u meerdere kamers nodig heeft voor bijvoorbeeld hobby’s of thuiswerken. Tweede verdieping Boven de slaapkamers bevindt zich een riante bergzolder, toegankelijk via een praktische vlizotrap. Deze ruime zolder biedt niet alleen voldoende opslagmogelijkheden, maar biedt ook een geweldige kans om extra kamers of multifunctionele ruimtes te realiseren. Tuin Deze woning beschikt over een riante tuin, afwisselend met gras en tegelwerk, die direct te bereiken is vanuit de woonkamer. De ramen zijn voorzien van rolluiken en elektrische terrasschermen, wat zorgt voor extra privacy en comfort. In de tuin bevindt zich een afgesloten overkapping, voorzien van een houtkachel, waar u zowel in de wintermaanden als tijdens de zomerperiode heerlijk van kunt genieten. De ligging aan de rand van het industrieterrein biedt niet alleen rust en privacy, maar ook het gemak van snelle toegang tot diverse zakelijke faciliteiten. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, naast en dichtbij de woning, wat het voor u en uw bezoekers gemakkelijk maakt. Bovendien is Ouddorp de ideale uitvalsbasis; u geniet van de rust en charme van het dorp, waarbij u binnen enkele minuten in het dorpscentrum bent, terwijl grotere steden, waaronder Rotterdam, ook gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Bedrijfswoning met veel potentie voor ondernemers - Ruime begane grond met kantoor, bijkeuken, garage en opslag - Zes royale slaapkamers (waarvan één op de begane grond) - Praktisch gelegen aan de rand van een industrieterrein - Ideale combinatie van wonen en werken

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
289 m²
Land area
1100 m²
Content
820 mÂł

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas Kombi Kompakt ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2024

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.