Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Grundel 61

2377DA Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roelofarendsveen

Fotoalbum

Grundel 61 Oude Wetering
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woning gezocht voor het hele gezin? Je kunt je zoektocht staken, want hier is Grundel 61! Deze uitgebouwde en goed geïsoleerde hoekwoning met vier slaapkamers, garage en ruime tuin met veranda is klaar voor nieuwe bewoners en misschien ben jij het wel? Interesse gekregen? Dat begrijpen we helemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 119 m² - Inhoud 485 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het oosten - Voorzien van uitbouw, garage en veranda - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Voorzien van 16 zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, uitkijkend op een speeltuintje  - Parkeren op eigen terrein - Energielabel in aanvraag - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toegang tot de garage, het toilet, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met antracietkleurige tegels op de vloer en witte tegels op de wanden, en heeft uiteraard een fonteintje. Je stapt binnen in het midden van de woonkamer, waar zich de eethoek bevindt. Aan je linkerhand tref je de ruime en lichte zithoek, wat gecreëerd wordt door de raampartij met schuifpui over bijna de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, uitgevoerd met taupekleurige lades en kasten, en een antraciet gemêleerd keukenblad met meer dan voldoende werkruimte. Aan de inbouwapparatuur zal het niet liggen om een lekkere maaltijd in elkaar te flanzen; zo is de keuken voorzien van een 90 cm brede inductie kookplaat (2025), afzuigkap, brede oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van antracietkleurige plavuizen, inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide circa 9 m². Aan de voorzijde tref je de master bedroom (circa 11 m²). Tevens bevindt zich hier de keurige badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche met regen- en handdouche, toilet en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je de vierde en laatste slaapkamer (circa 8 m²) en voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een ruime overloop, die dienstdoet als wasruimte. Ideaal; er is voldoende ruimte om de was te laten drogen en je strijkplank te laten staan. Tevens is hier de cv installatie gesitueerd, vind je hier een fonteintje én voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Bij Grundel 61 hoort een heerlijke tuin, gelegen op het oosten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitjes, bijvoorbeeld op de vlonder, achterin de tuin of onder de overkapping, waar een heerlijk plekje is gecreëerd. Tevens vind je hier de jacuzzi, welke ter overname is. De tuin is voorzien van hoge plantenborders en heeft een achterom. Garage Pluspunt aan deze hoekwoning is de ruime garage, waarvan in 2025 het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. Klusjes, het stallen van fietsen of een auto, opbergruimte: in deze garage kan het allemaal. De garage is bereikbaar via de hal bij de entree en via de achtertuin. Ligging & omgeving Grundel 61 is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne hoekwoning? Bel of mail ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2377

Google Karten

Betrachten Sie Oude Wetering auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Wetering. In 2025 waren da 3.538 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.369.

Einwohner

3.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.114

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Einwohner
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Ausbildungsstufe

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

368

Bezeichnung B

333

Bezeichnung D

109

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Strom: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Strom: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.016

Betriebsaktivität in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Oude Wetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.