Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Meerkreuk 1 a

2377VA Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Meerkreuk 1 a Oude Wetering
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in ons aanbod: deze ruime tussenwoning met o.a. een dakkapel en zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is nagenoeg instapklaar: de muren zijn al strak gestuct, met slechts een lik verf in jouw favoriete kleur maak je het helemaal eigen. Dankzij energielabel A+++ woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. Op een rustige locatie, met natuur en water dichtbij en alle voorzieningen in de buurt, combineer je hier het gemak van een nieuwbouwwoning met de charme van het Groene Hart. Het Braassemermeer ligt op loop- en fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Denk jij: dit zou zomaar mijn droomhuis kunnen zijn? Lees dan snel verder, ontdek alles wat Meerkreuk 1a te bieden heeft en plan een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, garderobe en een modern toilet. Het toilet is stijlvol afgewerkt met grote beige wand- en vloertegels, een glad gestucte witte bovenwand, een zwevend closet en fonteintje. Via de zwarte, glazen deur kom je in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de keuken, met uitzicht over de Meerkreuk. De recent geplaatste keuken (9 m²) is voorzien van greeploze kasten in een warme neutrale tint, gecombineerd met een luxe composiet werkblad en een geïntegreerde kookplaat met afzuiging. Daarnaast zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een (stoom)oven op werkhoogte. Een moderne en praktische keuken waar koken een plezier wordt! Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping Middels de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes: drie ruime slaapkamers (9, 9 & 16 m²) en de badkamer. De master bedroom beschikt over een Frans balkonhek. De moderne badkamer (7 m²) is stijlvol en tijdloos afgewerkt met grote, neutrale tegels. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en veel opbergruimte. Ook deze verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette PVC visgraatvloer en gestucte muren. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte (ca. 39 m²) met veel lichtinval dankzij de dakramen. De schuine kap geeft de ruimte een speelse uitstraling en maakt dit een fijne plek voor een werk- of hobbyhoek. Daarnaast is er een technische ruimte met de boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC visgraatvloer. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning tref je een tuin. Beide zijn nog niet aangelegd, waardoor je ze geheel naar eigen smaak kunt inrichten. De voortuin leent zich bijvoorbeeld voor een gezellig zitje of het plaatsen van de containers. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, zodat je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke basis om jouw ideale buitenplek te creëren. Achterin de tuin staat bovendien een praktische berging (ca. 6 m²), ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op via telefoon, mail of WhatsApp: wij plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Het is een gezellig, waterrijk dorp aan het Braassemermeer. Het dorp biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie, maar ook gezellige horeca en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Hier geniet je van dorpsrust met de voordelen van een centrale ligging. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Inhoud ca. 506 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Openbaar parkeren, parkeergelegenheid bevindt zich aan de zijkant van het rijtje woningen (niet direct voor de woning) - Gelegen in de nieuwbouwwijk 'Braassemzicht' - Verwarming door middel van een warmte terugwin installatie met vloerverwarming - Vloerverwarming op elke verdieping - Voorzien van aansluiting voor zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing - Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2377

Google Karten

Betrachten Sie Oude Wetering auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Wetering. In 2025 waren da 3.538 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.369.

Einwohner

3.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.114

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Einwohner
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Ausbildungsstufe

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

368

Bezeichnung B

333

Bezeichnung D

109

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Strom: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Strom: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.016

Betriebsaktivität in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Oude Wetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.