Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Meerkreuk 1 a

2377VA Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Meerkreuk 1 a Oude Wetering
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in ons aanbod: deze ruime tussenwoning met o.a. een dakkapel en zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is nagenoeg instapklaar: de muren zijn al strak gestuct, met slechts een lik verf in jouw favoriete kleur maak je het helemaal eigen. Dankzij energielabel A+++ woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. Op een rustige locatie, met natuur en water dichtbij en alle voorzieningen in de buurt, combineer je hier het gemak van een nieuwbouwwoning met de charme van het Groene Hart. Het Braassemermeer ligt op loop- en fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Denk jij: dit zou zomaar mijn droomhuis kunnen zijn? Lees dan snel verder, ontdek alles wat Meerkreuk 1a te bieden heeft en plan een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, garderobe en een modern toilet. Het toilet is stijlvol afgewerkt met grote beige wand- en vloertegels, een glad gestucte witte bovenwand, een zwevend closet en fonteintje. Via de zwarte, glazen deur kom je in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de keuken, met uitzicht over de Meerkreuk. De recent geplaatste keuken (9 m²) is voorzien van greeploze kasten in een warme neutrale tint, gecombineerd met een luxe composiet werkblad en een geïntegreerde kookplaat met afzuiging. Daarnaast zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een (stoom)oven op werkhoogte. Een moderne en praktische keuken waar koken een plezier wordt! Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping Middels de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes: drie ruime slaapkamers (9, 9 & 16 m²) en de badkamer. De master bedroom beschikt over een Frans balkonhek. De moderne badkamer (7 m²) is stijlvol en tijdloos afgewerkt met grote, neutrale tegels. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en veel opbergruimte. Ook deze verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette PVC visgraatvloer en gestucte muren. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte (ca. 39 m²) met veel lichtinval dankzij de dakramen. De schuine kap geeft de ruimte een speelse uitstraling en maakt dit een fijne plek voor een werk- of hobbyhoek. Daarnaast is er een technische ruimte met de boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC visgraatvloer. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning tref je een tuin. Beide zijn nog niet aangelegd, waardoor je ze geheel naar eigen smaak kunt inrichten. De voortuin leent zich bijvoorbeeld voor een gezellig zitje of het plaatsen van de containers. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, zodat je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke basis om jouw ideale buitenplek te creëren. Achterin de tuin staat bovendien een praktische berging (ca. 6 m²), ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op via telefoon, mail of WhatsApp: wij plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Het is een gezellig, waterrijk dorp aan het Braassemermeer. Het dorp biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie, maar ook gezellige horeca en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Hier geniet je van dorpsrust met de voordelen van een centrale ligging. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Inhoud ca. 506 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Openbaar parkeren, parkeergelegenheid bevindt zich aan de zijkant van het rijtje woningen (niet direct voor de woning) - Gelegen in de nieuwbouwwijk 'Braassemzicht' - Verwarming door middel van een warmte terugwin installatie met vloerverwarming - Vloerverwarming op elke verdieping - Voorzien van aansluiting voor zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing - Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 waren er 3.538 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.