Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Meerkreuk 1 a

2377VA Oude Wetering • Zuid-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Meerkreuk 1 a Oude Wetering
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in ons aanbod: deze ruime tussenwoning met o.a. een dakkapel en zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is nagenoeg instapklaar: de muren zijn al strak gestuct, met slechts een lik verf in jouw favoriete kleur maak je het helemaal eigen. Dankzij energielabel A+++ woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. Op een rustige locatie, met natuur en water dichtbij en alle voorzieningen in de buurt, combineer je hier het gemak van een nieuwbouwwoning met de charme van het Groene Hart. Het Braassemermeer ligt op loop- en fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Denk jij: dit zou zomaar mijn droomhuis kunnen zijn? Lees dan snel verder, ontdek alles wat Meerkreuk 1a te bieden heeft en plan een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, garderobe en een modern toilet. Het toilet is stijlvol afgewerkt met grote beige wand- en vloertegels, een glad gestucte witte bovenwand, een zwevend closet en fonteintje. Via de zwarte, glazen deur kom je in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de keuken, met uitzicht over de Meerkreuk. De recent geplaatste keuken (9 m²) is voorzien van greeploze kasten in een warme neutrale tint, gecombineerd met een luxe composiet werkblad en een geïntegreerde kookplaat met afzuiging. Daarnaast zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een (stoom)oven op werkhoogte. Een moderne en praktische keuken waar koken een plezier wordt! Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping Middels de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes: drie ruime slaapkamers (9, 9 & 16 m²) en de badkamer. De master bedroom beschikt over een Frans balkonhek. De moderne badkamer (7 m²) is stijlvol en tijdloos afgewerkt met grote, neutrale tegels. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en veel opbergruimte. Ook deze verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette PVC visgraatvloer en gestucte muren. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte (ca. 39 m²) met veel lichtinval dankzij de dakramen. De schuine kap geeft de ruimte een speelse uitstraling en maakt dit een fijne plek voor een werk- of hobbyhoek. Daarnaast is er een technische ruimte met de boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC visgraatvloer. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning tref je een tuin. Beide zijn nog niet aangelegd, waardoor je ze geheel naar eigen smaak kunt inrichten. De voortuin leent zich bijvoorbeeld voor een gezellig zitje of het plaatsen van de containers. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, zodat je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke basis om jouw ideale buitenplek te creëren. Achterin de tuin staat bovendien een praktische berging (ca. 6 m²), ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op via telefoon, mail of WhatsApp: wij plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Het is een gezellig, waterrijk dorp aan het Braassemermeer. Het dorp biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie, maar ook gezellige horeca en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Hier geniet je van dorpsrust met de voordelen van een centrale ligging. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Inhoud ca. 506 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Openbaar parkeren, parkeergelegenheid bevindt zich aan de zijkant van het rijtje woningen (niet direct voor de woning) - Gelegen in de nieuwbouwwijk 'Braassemzicht' - Verwarming door middel van een warmte terugwin installatie met vloerverwarming - Vloerverwarming op elke verdieping - Voorzien van aansluiting voor zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing - Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
124 m²
Content
506 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2377

Google Maps

View Oude Wetering on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oude Wetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude Wetering. In 2025 were there 3.538 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.369.

Residents

3.538

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.114

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude Wetering
Year Residents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude Wetering
Year Average WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Education level

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude Wetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Electricity: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Electricity: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.016

Business activity in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude Wetering
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude Wetering.

Frequently asked questions about living in Oude Wetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Oude Wetering

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.