Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Veerstraat 30

2377AP Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jenny de Haas

€ 522.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.300

2 % Übertragungssteuer (€ 10.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 534.800

Kaufpreis /m²: € 5.225

Fotoalbum

Veerstraat 30 Oude Wetering
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in ons aanbod: een volledig gerenoveerde tussenwoning met o.a. een zonnige tuin op het westen. Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel uit 2024 en drie ruime slaapkamers. Kortom, een nette woning waar je zo in kunt! En wat een uitzicht… Vanuit je raam kijk je uit over de Oude Wetering, het schilderachtige water tussen de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder en het Braassemermeer. Kun jij je al voorstellen hoe je hier geniet van de zonsopgangen en zonsondergangen boven het kanaal? Dan is dit de woning voor jou! Bel, mail of app ons en plan je bezichtiging – wij laten je graag alles zien. Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes afgewerkt met betonlook wandtegels en een grote vloertegel in de kleur olive. Daarnaast is het voorzien van een praktisch fonteintje. Zwarte details zoals het vaste zeeppompje, de handdoekhouder en de toiletrolhouder geven het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen, een lichte en nette ruimte met meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Onder de trap tref je nog een ruime, vaste kast. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, magnetron, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een donker natuurstenen werkblad en stoere RVS grepen. De gehele begane grond is afgewerkt met massief eiken parket, met uitzondering van het toilet. Aan de achterzijde van de woning is buitenzonwering aanwezig, tevens is de gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim: ca. 8, 11 en 14 m². De badkamer is een echte eyecatcher: het voelt alsof je in een luxe hotel staat! De badkamer is volledig betegeld met grote betonlook- en olive tegels en is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel met meubel en een brede spiegelkast met drie deuren van dubbelzijdig spiegelglas met verwarming en geïntegreerde verlichting. De badkamer is tevens uitgerust met een tweede toilet. De badkamer is uitgerust met kranen en douchekoppen uitgevoerd in geborsteld massief koper welke de badkamer een stijlvolle luxe uitstraling geven. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte van ca. 23 m² met een dakraam voor extra lichtinval. Hier staan de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De vloer is hier voorzien van tapijt. Tuin Deze woning heeft een fijne voor- en achtertuin, zodat je altijd een plekje in de zon kunt vinden. De voortuin is betegeld met natuursteen en is voorzien van borders met beplanting. Tevens tref je hier een oplaadpunt voor een elektrische auto. Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat je de voortuin kunt omtoveren tot een veranda. Dit kan dankzij een professioneel all-weather schaararmscherm dat de hele voortuin overdekt en is uitgerust met drie ingebouwde heaters. Zowel het scherm als de heaters zijn volledig draadloos te bedienen, zodat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt genieten. De achtertuin is eveneens volledig betegeld met natuursteen. Beide tuinen zijn uitgerust met sfeervolle verlichting, zelfs in de tegels verwerkt, wat ’s avonds een bijzonder effect geeft. In de achtertuin heb je via een poort toegang tot de grote gezamenlijke poort, ideaal voor het laden van spullen vanuit de auto. Achterin de tuin staat een berging en is een klein stukje schutting geplaatst voor het netjes uit het zicht houden van containers. De tuin is een heerlijke plek om te relaxen, dineren of zonnen, en biedt ook mogelijkheden voor wie van groen houdt. Berging De vrijstaande stenen berging (7 m²) biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinkussens of andere spullen. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Veerstraat, aan doorgaand vaarwater het kanaal 'Oude Wetering'. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Inhoud ca. 344 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Voortuin voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto - Gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Volledig geïsoleerd - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 14 zonnepanelen - Energielabel A+ Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 522.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.300

2 % Übertragungssteuer (€ 10.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 534.800

3,04%

Jährlich

%

€ 26.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 522.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2377

Google Karten

Betrachten Sie Oude Wetering auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Wetering. In 2025 waren da 3.538 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.369.

Einwohner

3.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.114

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Einwohner
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Ausbildungsstufe

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

368

Bezeichnung B

333

Bezeichnung D

109

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Strom: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Strom: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.016

Betriebsaktivität in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Oude Wetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.