Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Vlet 26

2377BR Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Vlet 26 Oude Wetering
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Nieuw in ons aanbod: een royale eengezinswoning met alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier! Denk aan maar liefst vier slaapkamers, een uitbouw, een droomkeuken met vrijwel alle inbouwapparatuur die je kunt bedenken en een heerlijke voor- én achtertuin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Deze woning is zo goed als instapklaar: geen grote klussen, gewoon dozen inpakken en verhuizen maar! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Enthousiast geworden? Leuk! Bel, app, mail of stuur ons een berichtje: we plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling Begane grond Welkom! Vanuit de hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang loop je door naar de royale woonruimte. Dankzij de uitbouw (2021) is er in deze ruimte volop plek voor een fijne zithoek én een grote eettafel. Extra sfeervol is de lichtstraat boven de eethoek, die voor een prachtige natuurlijke lichtinval zorgt. De moderne open keuken is zonder twijfel het hart van het huis en een paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met o.a. een kookeiland met gasfornuis, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en zelfs twee warmhoudlades. Hier tover je met gemak de lekkerste gerechten op tafel! De strakke witte frontjes in combinatie met het grijze werkblad geven de keuken een stijlvolle uitstraling. Dankzij het royale kookeiland kun je hier uitgebreid koken én gezellig samenkomen. Vanuit de keuken heb je direct contact met de eethoek. Een groot pluspunt: vanuit de woonkamer stap je zo de voortuin in, terwijl je via de eethoek weer toegang hebt tot de achtertuin. Zo lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 6, 12 & 13 m²) en een moderne badkamer. De badkamer (9 m²) is helemaal compleet: ligbad, douchecabine met zitgedeelte, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. De houtlook accenten in de meubels in combinatie met de lichtgrijze tegels geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Loop je door, dan kom je in de royale master bedroom. Deze ruimte (22 m²) voelt extra luxe door de twee open doorgangen met elk een eigen functie. Aan de rechterzijde van de kamer bevindt zich een royale inloopkast, waar ook de CV-ketel slim is weggewerkt. Aan de linkerzijde vind je een moderne badkamerhoek met een douche en een strak wastafelmeubel met spiegel. Hierdoor heeft de kamer een echt badkamer-en-suitegevoel: heerlijk om de dag ’s ochtends ontspannen te starten of ’s avonds relaxed af te sluiten. De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel (2017) en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin Deze woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. De hoofdtuin ligt aan de voorzijde, op het westen. Volledig betegeld en groot genoeg voor een loungeset of een royale eettafel: hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter het huis vind je nog een tweede, knusse tuin met berging en ruimte voor een klein zitje. Twee fijne plekken om buiten te vertoeven! Berging De berging (6 m²) in de achtertuin biedt handige extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging – wij laten je deze fijne woning graag zien! Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. In de directe omgeving vind je volop speelgelegenheden en een basisschool. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Inhoud ca. 500 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Speelgelegenheden en basisschool op loopafstand - Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! - Voorzien van kunststof dakkapel - Voorzien van 17 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2377

Google Karten

Betrachten Sie Oude Wetering auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Wetering. In 2025 waren da 3.538 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.369.

Einwohner

3.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.114

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Einwohner
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Ausbildungsstufe

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

368

Bezeichnung B

333

Bezeichnung D

109

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Strom: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Strom: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.016

Betriebsaktivität in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Oude Wetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.