Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Vlet 34

2377BS Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Vlet 34 Oude Wetering
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een nette, instapklare woning met vier slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk hoeft niet verder te zoeken. Zie hier: Vlet 34! Deze tussenwoning met kamer en suite, moderne badkamer, keuken en toilet en een tuin met overkapping op het oosten is klaar voor nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Bel, app of mail ons, en we plannen graag een bezichtiging in! Begane grond Indeling Entree, garderobe, toegang tot de meterkast en de woonkamer. Je komt binnen in de zithoek, die erg licht is door de grote raampartij aan de voorzijde. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin en op een groot speelveld. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek. Via de schuifdeuren kom je terecht in de woonkeuken; terwijl je gezellig met je gezin of je gasten kletst die aan de eettafel zitten, kook jij een heerlijke maaltijd in de L-vormige keuken. Deze is uitgevoerd met witte kasten en houtlook kasten. Een lichtgrijs betonlook keukenblad geeft de keuken een moderne uitstraling. De keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien; een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-magnetron. De deur in de woonkamer geeft toegang tot de hal, waar de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet is gesitueerd. De wanden van het toilet zijn betegeld met een witte tegel, de vloer en achterwand van het toilet met een grote, antracietkleurige tegel. Uiteraard heeft het toilet een fonteintje. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een lichte pvc-vloer. Eerste verdieping Net als de begane grond, zijn ook de bovenverdiepingen van deze woning keurig. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom van circa 18 m², de twee andere slaapkamers zitten aan de achterkant en zijn circa 9 en circa 7 m² groot. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette, lichte laminaatvloer. In het midden van deze verdieping bevindt zich de badkamer, die ook modern is ingericht. De antracietkleurige en witte tegels in combinatie met de zwarte kranen, douche en designradiator geven een stoere uitstraling. De houten kast en het dubbele wastafelmeubel met grote lades bieden veel opbergruimte, en door de indeling en inklapbare douchewand wordt de ruimte in de badkamer goed benut. Tweede verdieping Via een open trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping, waar de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel zit. Aan beide zijden zijn onder het schuine dak inbouwkasten met handige schuifdeuren gemaakt. Handig voor spullen die je minder vaak gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich nog een vierde kamer, met Velux dakraam, wastafel en inbouwkast. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of misschien wel kantoor of sportruimte? Alles is hier nog mogelijk. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin De woning aan de Vlet heeft zowel een fijne voortuin als achtertuin. In de voortuin is er ruimte voor een zitje, zodat je heerlijk een kopje koffie kunt drinken terwijl de kinderen op het grote grasveld spelen. In de achtertuin relax je heerlijk onder de overkapping op de loungeset of geniet je van een gezellige barbecue. Berging Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, waar je voldoende ruimte hebt voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ben je enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Wil je langskomen voor een bezichtiging, stuur ons dan een berichtje, mail of bel ons! Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Inhoud ca. 403 m³ - 4 slaapkamers - Tuin op het oosten - Overkapping met twee lichtkoepels en inbouwspots - Sfeervolle kamer en suite - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzieningen op steenworp afstand - Gedeeltelijk dubbel glas, HR + en HR ++ glas - Bodemisolatie aangebracht in 2020 - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 / CW5 II (2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2377

Google Karten

Betrachten Sie Oude Wetering auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Wetering. In 2025 waren da 3.538 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.369.

Einwohner

3.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.114

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Einwohner
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Ausbildungsstufe

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

368

Bezeichnung B

333

Bezeichnung D

109

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Strom: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Strom: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.016

Betriebsaktivität in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Oude Wetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.