Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Vlet 34

2377BS Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Vlet 34 Oude Wetering
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar een nette, instapklare woning met vier slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk hoeft niet verder te zoeken. Zie hier: Vlet 34! Deze tussenwoning met kamer en suite, moderne badkamer, keuken en toilet en een tuin met overkapping op het oosten is klaar voor nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Bel, app of mail ons, en we plannen graag een bezichtiging in! Begane grond Indeling Entree, garderobe, toegang tot de meterkast en de woonkamer. Je komt binnen in de zithoek, die erg licht is door de grote raampartij aan de voorzijde. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin en op een groot speelveld. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek. Via de schuifdeuren kom je terecht in de woonkeuken; terwijl je gezellig met je gezin of je gasten kletst die aan de eettafel zitten, kook jij een heerlijke maaltijd in de L-vormige keuken. Deze is uitgevoerd met witte kasten en houtlook kasten. Een lichtgrijs betonlook keukenblad geeft de keuken een moderne uitstraling. De keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien; een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-magnetron. De deur in de woonkamer geeft toegang tot de hal, waar de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet is gesitueerd. De wanden van het toilet zijn betegeld met een witte tegel, de vloer en achterwand van het toilet met een grote, antracietkleurige tegel. Uiteraard heeft het toilet een fonteintje. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een lichte pvc-vloer. Eerste verdieping Net als de begane grond, zijn ook de bovenverdiepingen van deze woning keurig. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom van circa 18 m², de twee andere slaapkamers zitten aan de achterkant en zijn circa 9 en circa 7 m² groot. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette, lichte laminaatvloer. In het midden van deze verdieping bevindt zich de badkamer, die ook modern is ingericht. De antracietkleurige en witte tegels in combinatie met de zwarte kranen, douche en designradiator geven een stoere uitstraling. De houten kast en het dubbele wastafelmeubel met grote lades bieden veel opbergruimte, en door de indeling en inklapbare douchewand wordt de ruimte in de badkamer goed benut. Tweede verdieping Via een open trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping, waar de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel zit. Aan beide zijden zijn onder het schuine dak inbouwkasten met handige schuifdeuren gemaakt. Handig voor spullen die je minder vaak gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich nog een vierde kamer, met Velux dakraam, wastafel en inbouwkast. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of misschien wel kantoor of sportruimte? Alles is hier nog mogelijk. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin De woning aan de Vlet heeft zowel een fijne voortuin als achtertuin. In de voortuin is er ruimte voor een zitje, zodat je heerlijk een kopje koffie kunt drinken terwijl de kinderen op het grote grasveld spelen. In de achtertuin relax je heerlijk onder de overkapping op de loungeset of geniet je van een gezellige barbecue. Berging Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, waar je voldoende ruimte hebt voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ben je enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Wil je langskomen voor een bezichtiging, stuur ons dan een berichtje, mail of bel ons! Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Inhoud ca. 403 m³ - 4 slaapkamers - Tuin op het oosten - Overkapping met twee lichtkoepels en inbouwspots - Sfeervolle kamer en suite - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzieningen op steenworp afstand - Gedeeltelijk dubbel glas, HR + en HR ++ glas - Bodemisolatie aangebracht in 2020 - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 / CW5 II (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 waren er 3.538 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.