Direkt zum Inhalt
Logo von StinseMaat makelaardij

Reidkraach 8

8465RS Oudehaske • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerenveen

Fotoalbum

Reidkraach 8 Oudehaske
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met eigen aanlegplaats Wat een prachtige plek aan het water, met een directe verbinding naar het Nannewiid! Deze geschakelde woning met garage en carport ligt op een perceel van 555 m², inclusief eigen water en een aanlegplaats voor een boot. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten: een terras direct achter de woning en een overdekt terras aan het water. Of je nu van varen, ontspannen in de tuin of lange zomeravonden houdt, hier kan het allemaal. Royale en lichte leefruimte De woning uit 1988 is in 2010 aan de achterzijde over de volle breedte verlengd, waardoor er een royale woonkamer van maar liefst 58 m² is ontstaan. Er is plek voor een riante zithoek, een grote eettafel en zelfs een aparte leeshoek. De grote achterpui met twee keer openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval én direct contact met de tuin. De massief eiken vloer, plintverwarming en de pelletkachel maken het geheel compleet. Ruime en moderne keuken De open keuken van circa 18 m² is eveneens ruim opgezet en praktisch ingericht met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken én de hal kom je in de bijkeuken, die is voorzien van een brede vaste kastenwand en een wasmachineaansluiting. Zes slaapkamers en een inloopkast De eerste verdieping telt vier slaapkamers, variërend van circa 10 tot 17 m², plus een bergkamer die nu als kleedkamer wordt gebruikt. Ook vind je hier de badkamer met douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m². Daarmee heeft de woning in totaal zes slaapkamers én een aparte kleedkamer. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van tal van duurzame maatregelen. In 2025 zijn 27 zonnepanelen geplaatst, samen met een thuisbatterij. Daarnaast is er bodemisolatie (Drocom chips), plintverwarming, radiatoren op de verdiepingen en een pelletkachel. De Bosch CV-ketel komt uit 2008. Voor elektrisch rijden is er een laadpaal aanwezig, netjes geplaatst onder de verlichte carport. Praktische extra’s Aan de voorzijde is er volop parkeerruimte: een brede oprit waar drie auto’s kunnen staan, deels onder de carport. De garage van 20 m² wordt nu gebruikt als berging en herbergt ook de omvormer en thuisbatterij. De houten kozijnen zijn in 2025 nog geschilderd, waardoor de woning netjes onderhouden is. De indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer ( circa 58 m2) met open keuken (circa 18 m2). Keukenapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en vaste kastenwand. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (circa 10 m2, 11 m2, 12 m2 en 17 m2). Bergkamer in gebruik als inloopkast. Badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers beide circa 15 m2. Bijgebouw: Houten garage / berging van ca. 20 m2 met thuisbatterij en omvormer Wonen in Oudehaske In Oudehaske woont u centraal tussen Heerenveen en Joure, met uitstekende verbindingen naar de A7. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft: een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en een gezellig dorpshart. Omringd door groen en water, zoals het Nannewiid, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden om van te genieten.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
515 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8465

Google Karten

Betrachten Sie Oudehaske auf der Karte

Erkunden Sie Oudehaske und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudehaske

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudehaske. In 2025 waren da 1.870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudehaske
Jahr Einwohner
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudehaske
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

175

Bezeichnung G

76

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudehaske
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.490

Betriebsaktivität in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudehaske
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudehaske.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudehaske

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Oudehaske

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.